Capitaux propres - Réserve pour imprévus

Évacuation de la terre excédentaire (conditions normales du sol) pour une cave, environ 1500 €
==> comme nous construisons sans cave, ce point tombe certainement ou devrait au moins être réduit. Qu'en pensez-vous, à quoi dois-je m'attendre pour une construction sans cave ? (La réserve de 8 000 € est bien sûr toujours prévue pour les imprévus !)

Tous nos travaux de terrassement pour notre maison sur dalle ont coûté près de 15 000 €. Là, tu as certainement raison, l’évacuation de la terre était le plus petit poste de la liste.

Hop, voilà que les 10 000 € de réserve pour les imprévus sont partis !

Nous restons bien dans le budget des coûts annexes de construction avec 40 000 €. Peut-être qu’il restera encore quelques euros (nous attendons encore 1 ou 2 factures).

Le rapport géotechnique était d’ailleurs inclus dans le prix de la maison. Mais cela ne te sert à rien si tu ne fais ce rapport qu’une fois que tu es propriétaire du terrain. Nous avons juste pu respirer profondément et boire un petit verre pour nous rassurer quand nous avons appris que nous construisions quasiment sur de la "gélatine" et qu’il nous fallait donc plusieurs pieux sous la maison pour qu’elle tienne debout.

Chez nous, le sol était très pierreux... chez les autres dans la zone de construction nouvelle, non,

Nos frais annexes de construction actuellement en Basse-Saxe (d’autres postes pourraient encore s’ajouter...)

[*]Notaire contrat terrain.......................453 €
[*]Plans de situation..................................183 €
[*]Notaire ordonnance hypothécaire...........454 €
[*]Administration fiscale taxe d’acquisition..3037 €
[*]Tribunal d’instance inscription registre foncier........104 €
[*]Tribunal d’instance registre foncier............1025 €
[*]Expertise du sol.......................................655 €
[*]Permis de construire.................................634 €
[*]Syndicat d’approvisionnement en eau..........1926 €
[*]Électricien boîte de chantier.......................388 €
[*]Plombier compteur d’eau/eau de chantier......257 €
[*]Intérêts de mise à disposition KFW124...................8 €
[*]Association des maîtres d’ouvrage privés........90 €
[*]Mise à jour dalle selon expertise..............3800 €
[*]Implantation maison...................................584 €
[*]Terrassements (45cm terre végétale etc.)......3053 €
[*]Intérêts de mise à disposition KfW124................124 €
[*]env. 100 m3 de terre végétale évacuée...........1800 €
[*]Électricité de chantier, acompte..................100 €
[*]Expert technique contrôle de chantier............370 €
[*]Intérêts de mise à disposition..........................260 €
[*]Eau de chantier, acompte...............................390 €
[*]Intérêts de mise à disposition..........................180 €
[*]Location déshumidificateur, 2 semaines.............230 €
[*]Puits eaux pluviales et eaux usées...................3000 €
[*]Raccordement gaz..........................................1500 €
[*]Terrassier, raccordements................................510 €
[*]Autorisation supplémentaire, garage.....................90 €
[*]Fournisseur électricité......................................1140 €
[*]Drainage eaux pluviales et gravier cour..........3300 €
[*]Garage, tubes HT eaux pluviales.............................65 €

sans sous-sol bien entendu !

Je pense que vous devriez investir la majeure partie de vos "liquiden Mittel". Avez-vous déjà réfléchi à d'éventuelles possibilités d'investissement ?