Capitaux propres - Réserve pour imprévus

Frais de raccordement au réseau, diverses taxes, etc.

Même face aux coûts de fondation supplémentaires prouvés comme inévitables, la banque voulait d'abord faire obstacle.

Mais alors, je n'aurais quand même pas choisi cette banque si elle m'avait causé ces ennuis avant la signature du contrat?! Ou bien [Deine Bekannte] n'avait-elle pas du tout prévu ces coûts et a-t-elle essayé de les inclure seulement plus tard, c’est-à-dire a posteriori???

Non, les connaissances ont ensuite signé le contrat dans une autre banque. Je voulais juste montrer qu'il vaut mieux être prudent à l'avance et demander ce qui peut vraiment être financé.

Bonjour,

Est-ce que je comprends bien que je ne peux pas inclure ces coûts dans le financement, mais que je dois les payer directement pendant la phase de construction avec les capitaux propres ? Ce serait quand même assez lourd, non ? Comment les autres font-ils avec un financement à 100 % et moins de 30 000 de capitaux propres ?

Même si ypg ne l’aime probablement pas lire - cela dépend de la banque qui finance.

Le "bon sens" habituel suppose qu’une banque intègre tous les coûts engendrés - sauf le mobilier - dans le prêt. Ce n’est absolument pas le cas ; je connais des banques qui financent tout - même les pseudo-coûts supplémentaires - qui sont ensuite utilisés pour une nouvelle cuisine (la banque est en fait au courant de cette comédie). Je connais aussi des financements où, par exemple, les coûts des aménagements extérieurs ne sont pas couverts, parce que l’accès à la maison n’est justement pas compté parmi les coûts purs de la maison. Le mieux est de demander à ton financeur - et tant que tu y es, comment les capitaux propres doivent être utilisés selon la banque.

Cordialement, expert en construction

Bonjour,

Même si ypg ne l'aime probablement pas lire - cela dépend de la banque qui finance.

Erreur ! J'aime lire des choses qui sont différentes de ce que je connais. Ainsi, j'élargis tout autant mon horizon que vous !

Je suis parfois aussi un peu naïf - et j'aime bien être corrigé... heureusement, je ne suis pas tombé sur une telle banque, mais sûrement sur d'autres anormalités (dont je ne me suis probablement même pas rendu compte )

Ah, cela me rassure vraiment que cela puisse être financé en principe. Alors, nous clarifierons cela au préalable avec notre conseiller Merci à vous !