Remboursement anticipé après l'expiration de la période à taux fixe

Le conseiller libre est tout autant un vendeur ! Il faut donc toujours agir en parallèle : banque principale, conseiller libre et recherches personnelles.

J'ai une autre expérience. Actuellement, un conseiller de la Bausparkasse et de la VR Bank voulait me refiler un financement relais à 1,2 % ainsi que la poursuite de l'inutile Wohnriester. Il est possible qu'il y ait des conseillers honnêtes, mais je suis fermement convaincu qu'ils sont des vendeurs et racontent de belles histoires. J'ai maintenant osé passer par un conseiller financier indépendant et je regrette un peu de ne pas l'avoir fait il y a 10 ans.

oui, s'il vous plaît, ne prenez pas ces conseillers en otages. C'est tout à fait normal. Ils veulent vendre, ils doivent aussi le faire. Sur 10 personnes, 2 signeront parce qu'elles ne s'informent pas bien.

J'ai une autre expérience.

Avec une banque ? Et tu peux en déduire que TOUS conseillent de cette manière ?
Et le conseiller financier indépendant travaille gratuitement et uniquement dans ton intérêt ? Eh bien alors...

Avec une banque ? Et tu peux en déduire que TOUS conseillent ainsi ?

On peut bien sûr perdre son temps à chercher la licorne.
Ou utiliser des moyens modernes et rapides et simplement faire le boulot, souvent à des conditions optimales.

Pour notre financement, j'ai été très actif et j'avais aussi les Volksbanken et Sparkassen en ligne de mire.
Une Volksbank a même pris contact, je suis allé sur place, deux heures de discussion. C'était sympa, mais pas d'offre car financement au-dessus de 300k (lol) et ils appliquent une décote de sécurité de 30% si ça dépasse. J'avais 20% de capital propre, donc ça ne suffisait pas, ils voulaient alors inclure une tranche KFW inutile et coûteuse. Non merci.
J'avais aussi deux Sparkassen. Première leçon : les deux ne financent que dans leur "territoire de compétence". La clarification sur lequel dans ce cas (confusion entre lieu de résidence actuel et lieu du chantier) a pris deux semaines. Une fois cela réglé, le rendez-vous (également sur place, comme c'est pénible !) n'a pas eu lieu. Conseiller malade ou autre raison. Je n'ai plus demandé ensuite.

Elles sont en train de s'auto-détruire.
J'ai besoin de services bancaires, mais pas d'une banque.

J'ai eu une expérience similaire. Le conseil personnel prenait beaucoup de temps, on racontait beaucoup de choses et on proposait des trucs comme KFW ou un contrat d'épargne logement ou, pire encore, Wohnriester. J'ai contacté un courtier en ligne, reçu une offre, puis échangé quelques mails pour clarifier des questions, et c'était fini. Le courtier a de meilleures conditions car il ne doit pas financer des bâtiments coûteux, des employés chers ni des chefs de département. Un banquier subit aussi la pression d'en haut pour réaliser des chiffres d'affaires et vendre des contrats rentables.

Le conseil personnalisé prenait beaucoup de temps,

C’est justement ainsi que le conseil doit être ! Un intermédiaire sait très bien balancer une offre qui correspond exactement à la demande du client. Mais ce n’est pas du conseil – il y a plus qu’assez de clients qui auraient besoin d’un vrai conseil.
Si tu sais exactement ce que tu veux (et que les autres alternatives, qui pourraient éventuellement être meilleures, ne t’intéressent pas), alors l’intermédiaire est la bonne personne à contacter. Mais il ne peut pas non plus faire de miracles au niveau des conditions. Je connais suffisamment de banques locales qui sont absolument TOP dans les comparaisons de conditions (même chez Dr. K. etc.), mais qui ne sont ensuite transmises à nous qu’en échange d’un paiement de commission.
Ah oui, l’intermédiaire ne gagne qu’une maigre commission de 1 à 4 % sur ton financement. Je trouve que c’est beaucoup pour très peu d’effort.