Remboursement anticipé après l'expiration de la période à taux fixe

Assez grave.

Mon expérience montre que les employés de banque peuvent généralement bien conseiller, mais malheureusement les banques elles-mêmes sont parfois trop peu flexibles pour proposer une offre adéquate dans des configurations non standard (et je ne parle pas seulement des meilleures conditions). Exemple : lorsque j’ai déménagé du Bas-Rhin dans le Bergisches Land, une banque (locale) avait un problème avec l’ancien bien immobilier (parce qu’elle venait du Bergisches Land) et une autre banque (locale) avait un problème avec le nouveau bien, parce qu’elle venait du Bas-Rhin. Les deux étaient de grandes banques opérant au niveau national. Au final, c’est le conseiller indépendant très engagé et compétent (ancien employé d’une caisse d’épargne) qui s’en est chargé. Personnellement, je n’aurais pas eu le temps ni la patience de demander à dix banques différentes moi-même.

Je suis tombé à la Sparkasse, mon conseiller était très bon. Avec lui, j’ai aussi pu renégocier les conditions, bien que le conseiller lui-même ait dit que je devais ensuite obtenir une offre de comparaison, alors le conseil d’administration accepterait et validerait les ajustements des conditions correspondantes. C’est exactement ce qui s’est passé. Ce qui était positif, bien sûr, c’est que mon compte salaire était chez eux.

La Volksbank dans la région était moins flexible. On m’a dit qu’on ne pouvait pas combiner les conditions et les programmes de soutien selon mon souhait, car tous les prêts étaient directement transférés au siège de la Volksbank (je ne sais plus quel était le terme exact) et que le réseau local ne voulait pas avoir de prêts dans son bilan pour des raisons auxquelles je ne me souviens plus. Très étrange.

Même le portail de comparaison avec cette publicité télé parfois agaçante était utile. La conseillère était probablement un peu sous pression là-bas, mais du coup, elle était toujours brève et ne s’étendait pas. Très agréable quand on sait ce qu’on veut.

Le pire et le plus stressant, c’était l’intermédiaire indépendant, car il voulait absolument diriger vers une seule et unique banque. C’était alors 0,3 point de pourcentage plus cher que la Sparkasse. Le problème venait probablement de ma rénovation coûteuse et du fait qu’ils ne pouvaient pas envoyer un expert dans la maison au préalable. Des collègues de travail avec des constructions neuves ont tous fini par passer par le conseiller de cette même banque, car c’était vraiment avantageux dans leur cas.