Plan d'esquisse : planification du rez-de-chaussée

Bonjour Michael,

merci beaucoup pour tes conseils.

Malheureusement, nous avons dû faire l'expérience que personne ne commence à travailler avant d'avoir signé.

Bonne chance

Bonjour,

je viens de regarder le plan original. Il n'est probablement pas si simple à modifier. Variante la plus simple : tourner et refléter, puis prendre une partie du salon pour faire un bureau. Mais il faudra toujours passer par la cuisine pour aller au salon.

Avec tes exigences pour les pièces du rez-de-chaussée et ta situation (supposée) sur le terrain, je reviendrais encore une fois à la case départ, je me détacherais complètement du plan et je chercherais simplement à nouveau. (Ou parler avec quelqu'un qui connaît bien ce genre de choses).

Chez nous, ce qui a fait ses preuves, c'est d'aller voir les fournisseurs possibles, de leur présenter nos souhaits y compris le terrain, et d'écouter leurs propositions (souvent des plans déjà construits et légèrement modifiés). C'est en général une très bonne base.

Et : toujours considérer l'ensemble (maison sur le terrain, interaction entre rez-de-chaussée et étage...)

Cordialement

Michael

Salut Matze,

Oui, nous avons aussi eu pendant un certain temps l’impression que tous commençaient à planifier seulement après la commande. Mais il n’y avait aucun prestataire chez qui l’étincelle passait dans d’autres domaines (ou dont le ressenti instinctif était vraiment bon). Il ne s’agit pas non plus d’une planification complète, mais d’idées, de croquis grossiers ou de maisons déjà construites comparables. Et si on regarde un peu autour de soi et qu’on fait un effort, on obtient déjà des idées et des propositions concrètes.

Sinon, il suffit simplement de continuer à chercher des plans adaptés, heureusement, il existe beaucoup de plans gratuits disponibles sur Internet. Je pense qu’avec le plan actuel / sur la base du plan montré, tu ne pourras pas intégrer correctement tes souhaits (c’est-à-dire : de manière fonctionnelle).

Et oui : si, par exemple, tu confies la planification à un architecte, cela coûte de l’argent. Bien sûr, le coût de la planification (fina­le) est inclus dans le prix chez un constructeur général (GU). Mais tu peux faire réaliser la planification par un architecte de différentes manières (avec un GU, avec une attribution par l’architecte, etc.). Mais : veux-tu au final un plan fonctionnel (c’est-à-dire une maison fonctionnelle pour toi) ou veux-tu quelque chose du genre « ça ira comme ça » ? Il y a des constructeurs généraux (je ne peux pas juger pour le prestataire dont il est question ici) qui construisent exactement comme tu as esquissé. Si c’est bien/si ça fonctionne derrière, cela ne les intéresse pas, puisque tu as commandé ainsi !

Bien à toi

Michael

petite précision : si tu regardes ton brouillon et le [OG], tu vois pourquoi il faut toujours considérer l’ensemble et ne pas planifier/regarder le [EG] séparément du [OG]. Si tu construis l’escalier comme dessiné, tu ne pourras plus accéder aux 3 pièces du haut...

Si tu veux recevoir des conseils, alors tu dois aussi parfois parler franchement.
L’orientation de la pièce avec des fenêtres s’explique d’elle-même.
Mais pourquoi cette maison précisément ? Trouvez-vous par exemple le coin maintenant particulièrement bien ou est-ce que ça vous plaît parce qu’il y a 90 m² en bas ?
Voulez-vous construire avec Danwood ou voulez-vous juste cette maison d’angle et construire quelque chose de similaire avec quelqu’un d’autre ?
À quoi sert cette pièce au rez-de-chaussée ? Doit-elle être un bureau ou inclure réellement un lit double ?
Pourquoi la technique devrait-elle être derrière la cuisine ?

Réponses : Chez Danwood, certains murs sont fixes, ici - je pense - ce sont les murs du couloir y compris l’escalier encastré.
Si tu veux un autre escalier, tu dois aussi prévoir l’espace... 15 marches avec une contremarche adéquate font partie de cela. Cet espace tu ne le proposes pas du tout dans ta version actuelle.
Danwood planifie aussi ta maison individuellement - si tu tournes et inverses en miroir, mais que tu veux que le mur de la salle à manger soit au sud-ouest, ça doit être possible ! Mais tu n’auras toujours pas de pièce supplémentaire au rez-de-chaussée.
Dessine cela sur papier... puis en miroir, colle-le de préférence contre une vitre et recopie-le à nouveau. Puis réfléchis-le sur une diagonale... c’est du travail, mais ça t’aide à bien comprendre les mesures.

Sinon, choisis une maison rectangulaire, c’est plus simple.

J’aime les plans de Danwood, mais ce que tu as fait est malheureusement une défiguration...

Ce qui ne me plaît pas non plus, c’est le garage trop grand... si vous avez autant d’argent de côté, pourquoi pas un architecte ?

Ce que je dois aussi dire : nous avons environ 85 m² en bas... un espace de vie généreux incluant une pièce supplémentaire de 14,5 m² au rez-de-chaussée...

Bonjour,

oui, personne ne commence vraiment à travailler sans signature.

Il y a certainement des plans adaptés. Ce qui nous plaît beaucoup, c’est la maison elle-même, aussi bien de l’extérieur. Elle a immédiatement attiré notre attention. Aucun des fournisseurs ne nous a encore dessiné quelque chose qui nous plaise vraiment. Ils disent que tout le reste coûte de l’argent. Ici, on cherche apparemment seulement une conclusion rapide. C’est aussi compréhensible, car dans les maisons témoins, on a plutôt affaire à des vendeurs.

Malheureusement, nous n’avons eu un vrai bon ressenti chez aucun des fournisseurs à Bad Vilbel.

Peut-être compliquons-nous les choses.

À la fin, ça doit aussi plaire, à l’intérieur comme à l’extérieur.

Bonjour YPG,

L’orientation de la pièce a avant tout bien sûr à voir avec les points cardinaux.

La maison nous plaît beaucoup esthétiquement telle qu’elle est représentée là. Nous pouvons très bien nous l’imaginer de l’extérieur ainsi.
Le coin nous plaît aussi beaucoup car on peut y poser quelque chose à l’abri, et il est couvert.

Nous ne nous sommes pas encore décidés quant au fabricant. Cette maison de Danwood nous plaît beaucoup, aussi en comparaison avec d’autres fabricants qui proposent beaucoup de standard et tout prêt-à-l’emploi.

J’ai pris note de l’histoire des 15 marches. Ce que nous ne voulons pas, c’est un escalier qui monte juste à l’entrée, c’est pourquoi cette variante nous a bien plu. Fingerhut... propose aussi une variante où l’escalier est placé de façon centrale.

La pièce supplémentaire au rez-de-chaussée doit d’abord servir de bureau. Elle doit aussi pouvoir être utilisée en alternative si un parent vient chez nous (pour des raisons d’âge ou de santé).

Désolé si apparemment j’ai gâché le plan. Je cherche donc ici aussi des idées et des expériences personnelles que d’autres constructeurs pourraient vouloir partager.

La pièce derrière la cuisine est restée telle quelle, car nous pourrions aussi l’utiliser comme local technique. Les raccordements se trouvent sur le côté droit dans la rue. Donc c’est la pièce la plus proche des raccordements.

Je vous remercie quand même pour vos réflexions que vous faites pour notre projet.