Boceto del plano: planificación de la planta baja

Hola Michael,

muchas gracias por tus consejos.

Lamentablemente tuvimos la experiencia de que nadie empieza a trabajar antes de que se haya firmado algo.

Buena suerte

Hola,

me acabo de mirar el plano original. No es tan fácil de reformar. La opción más sencilla: girar y espejar y luego quitarle al salón la oficina. Pero entonces siempre tienes que pasar por la cocina para llegar al salón.

Con tus requisitos para las habitaciones de la planta baja y tu (supuesta) situación inicial en el terreno, yo volvería a empezar de cero, me desvincularía completamente del plano y simplemente empezaría a buscar de nuevo. (O hablar con alguien que tenga experiencia en estas cosas).

Nos ha funcionado: acudir a posibles proveedores, presentarles nuestros deseos incluyendo el terreno y escuchar sus propuestas (normalmente planos ya construidos ligeramente modificados). Eso suele ser una muy buena base.

Y: Siempre ver el conjunto completo (casa en el terreno, interacción entre planta baja y planta alta...)

Saludos

Michael

Moin Matze,

Sí, también tuvimos la impresión durante un tiempo de que todos empezaban a planificar solo después de recibir el encargo. Pero tampoco había ningún proveedor en el que el toque se notara en otras áreas (o en el que el presentimiento fuera realmente bueno). No se trata de una planificación completa, sino de ideas, bocetos aproximados o casas similares ya construidas. Y si uno se fija un poco y se esfuerza, ya se obtienen ideas concretas y propuestas.

Por lo demás, simplemente sigue buscando planos adecuados, afortunadamente hay muchos planos disponibles gratuitamente en Internet. Creo que con el plano actual/sobre la base del plano mostrado no conseguirás acomodar tus deseos de manera adecuada (es decir: funcionalmente).

Y sí: si asignas la planificación, por ejemplo, a un arquitecto, eso cuesta dinero. El dinero para la planificación (detallada) por supuesto que ya está incluido en el precio con un contratista general (GU). Pero la planificación de un arquitecto también se puede llevar a cabo de diferentes maneras (con un GU, con la adjudicación por parte del arquitecto...). Pero: ¿quieres al final un plano funcional (es decir: una casa funcional para ti) o quieres algo con la filosofía de "de alguna forma servirá"? Hay GU (para el proveedor del que se trata aquí no puedo juzgar) que te construyen tal como lo has esbozado. Si al final es bueno o funciona no les importa, ¡tú lo has encargado así!

Saludos

Michael

pequeña adición: Si miras tu borrador y el [OG], verás por qué siempre hay que considerar el panorama general y no se puede planificar/considerar el [EG] separado del [OG]. Si construyes la escalera como está dibujada, entonces no podrás entrar en las 3 habitaciones de arriba...

Si quieres recibir consejos, entonces también debes hablar claro alguna vez.
La orientación de la habitación con ventanas se explica por sí misma.
Pero, ¿por qué precisamente esta casa? ¿Por ejemplo, encuentran la esquina ahora extremadamente buena o les gusta porque tiene 90 m² en la planta baja?
¿Quieren construir con Danwood o solo quieren esta casa esquina y construir algo similar con alguien más?
¿Qué se supone que debe ser esta habitación en la planta baja? ¿Debería ser una oficina o realmente contener una cama doble?
¿Por qué debe estar la técnica detrás de la cocina?

Respuestas: En Danwood ciertas paredes son fijas, aquí - creo yo - son las paredes del pasillo incluyendo la escalera cerrada.
Si quieres otra escalera, también debes planificar el espacio... 15 peldaños con una huella adecuada son necesarios. Este espacio no lo ofreces en tu versión actual.
Danwood también diseña tu casa de forma individual - si giras y espejas, pero quieres la pared del comedor hacia el suroeste, ¡probablemente sea posible! Pero aún así no tendrás una habitación adicional en la planta baja.
Dibuja eso en papel... luego espejado, lo mejor es pegarlo contra un cristal y volver a trazarlo. Y luego espejarlo en una diagonal... es trabajo, pero ayuda a entender las dimensiones.

De lo contrario, elige una casa rectangular, es más fácil.

Me gustan los planos de Danwood, pero lo que hiciste es lamentablemente un «destrozo»...

Además, no me gusta el garaje demasiado grande... si tienen tanto dinero de sobra, ¿por qué no un arquitecto?

Lo que también debo decir: nosotros tenemos abajo unos 85 m²... una vivienda generosa incluyendo una habitación adicional de 14,5 m² en la planta baja...

Hola,

sí, de alguna manera nadie empieza a trabajar realmente sin firma.

Seguramente hay planos adecuados. Lo que nos gusta mucho es la casa en sí, también por fuera. Nos llamó la atención de inmediato. Ninguno de los proveedores nos ha dibujado hasta ahora algo que nos guste siquiera un poco. Todo lo demás dicen que cuesta dinero. Aquí parece que solo buscan un cierre rápido. También es comprensible, ya que en las casas modelo uno generalmente trata con vendedores.

Desafortunadamente, con ninguno de los proveedores en Bad Vilbel tuvimos una sensación realmente buena.

Quizás lo estamos complicando demasiado.

Al final debe gustar, por dentro y por fuera.

Hola YPG,

La orientación de la habitación tiene principalmente que ver con los puntos cardinales.

Nos gusta mucho la casa visualmente tal como está representada allí. Así podemos imaginárnosla muy bien desde el exterior.
También nos gusta mucho la esquina porque allí se puede colocar algo protegido y además está techada.

Aún no nos hemos decidido por ningún fabricante. Esta casa de Danwood nos gusta mucho, también en comparación con otros fabricantes que tienen mucho estándar y todo prefabricado.

He entendido lo de los 15 escalones así. Lo que no queremos es una escalera que suba justo en la entrada, por eso esta variante nos gustó mucho. También Fingerhut ofrece una variante donde la escalera está adaptada de forma central.

La habitación adicional en la planta baja será primero una oficina. Además, debería estar disponible para cuando algún padre tenga que venir a nosotros (por edad o motivos de salud).

Perdón si aparentemente he estropeado el plano. Por eso también busco aquí ideas y experiencias propias que quizás algunos constructores quieran compartir.

Hemos dejado el espacio detrás de la cocina tal cual, porque podríamos usarlo como cuarto técnico. Las conexiones están a la derecha en la calle. Por lo tanto, es el espacio que queda más cerca de las conexiones.

De todas formas, gracias por sus ideas que se están tomando para nuestro proyecto.