Plan d'aménagement - préservation des arbustes - question de compréhension

Prochaine(s) question(s) :

a) Il existe une étude générale du sol pour la zone de construction en développement - l'un des forages réalisés en mai est relativement proche de "mon" terrain. À qui peut-on remettre un tel rapport pour évaluation ? Vers qui dois-je me tourner ? Ou bien est-ce ....

b) ... habituel de commander sa propre étude avant l'achat ? Pour cela, ai-je besoin d'une autorisation du vendeur, c'est ça ?

b) ...est-il courant de faire réaliser une expertise personnelle avant l'achat ?

Ce n'est pas courant, mais conseillé s'il y a des doutes géologiques. L'expertise générale ne protège pas ton terrain, mais il ne peut au moins pas nuire de s'en occuper.

b) ...est-il courant de faire réaliser une expertise propre avant l'achat ? Pour cela, j'ai besoin d'une autorisation du vendeur, n'est-ce pas ?

Un de nos potentiels GUs a dit que pour une maison sur vide sanitaire, cela lui suffisait. Il ne dépenserait l'argent pour une expertise spécifique du sol que pour une construction avec sous-sol. Cela dépend certainement aussi du contenu de l'expertise. Chez nous, c'était cohérent sur les 3 forages dans la zone et toujours la même argile jusqu'en profondeur. Lire soi-même un rapport d'expertise du sol est difficile car on trouve très peu d'informations sur Internet pour savoir comment interpréter un tel rapport. Si tu connais quelqu'un qui a étudié le génie civil (;)), tu peux lui demander de le regarder pour une caisse de bière.

- un des forages réalisés en mai est relativement proche de "ma" parcelle.

Si les résultats des autres forages ne diffèrent que marginalement, alors tu as - bien que cela ne soit en aucun cas garanti - une chance qu'ils donnent à peu près aussi des indications pour ta parcelle. Plus ils diffèrent, plus tu peux les fumer dans la pfeifer ;-)

Un de nos futurs maîtres d’ouvrage a dit qu’une maison sur dalle béton lui suffisait. Il ne dépenserait de l’argent pour une étude de sol spécifique que s’il construisait avec un sous-sol. Cela dépend bien sûr aussi du contenu de l’étude. Chez nous, c’était cohérent sur tous les 3 forages dans la zone et toujours la même argile en profondeur.

Lire soi-même une étude de sol est difficile car on trouve très peu d’informations sur Internet sur comment l’interpréter. Si tu connais quelqu’un qui a étudié le génie civil (;)), tu peux lui demander de la regarder contre une bière

Puis-je interpréter ce smiley comme signifiant que tu bois de la bière ? ;)

Une question nous vient encore à l'esprit, pour laquelle nous pourrions avoir besoin de vos réflexions :

Pour ce terrain, je gagne évidemment plus d’espace derrière la maison plus je place la maison vers la rue. Qu’est-ce qui s’oppose à une implantation – pour ainsi dire – directement sur la ligne des 3 mètres ?

Il me vient à l’esprit qu’aucune voiture ne peut plus se garer sur l’allée / devant le garage ou le carport et que les possibilités d’aménagement devant la maison sont bien sûr limitées… mais à part cela ? Est-ce que j’oublie quelque chose ? Plus de saleté venant de la rue ? Est-ce que 2 mètres de plus en éloignement font une différence notable en termes de bruit ?