Plan de urbanización - conservación de arbustos - pregunta de comprensión

14.01.2021 21:00:22

Pregunta(s) siguiente(s):

a) Existe un estudio general del suelo para la zona en desarrollo - una de las perforaciones realizadas en mayo está relativamente cerca de "mi" parcela. ¿A quién se le puede entregar un estudio así para su evaluación? ¿A quién debo dirigirme? ¿O es ....

b) ...habitual encargar un estudio propio antes de la compra? Para eso necesito un permiso del vendedor, ¿verdad?

14.01.2021 21:56:29

b) ...¿es habitual encargar un informe propio antes de la compra?

No es habitual, pero sí recomendable si hay dudas geológicas. El informe general no protege tu propiedad, pero al menos no está de más ocuparse de ello.

14.01.2021 22:15:15

b) ...¿es común encargar un informe propio antes de la compra? Para eso necesito un permiso del vendedor, ¿verdad?

Uno de nuestros posibles constructores dijo que para una casa sobre losa de cimentación eso le basta. El dinero para un informe específico del suelo solo lo gastaría si la construcción fuera con sótano. Pero seguramente también depende del contenido del informe. En nuestro caso fue consistente en las tres perforaciones en la zona y siempre fue la misma arcilla hasta abajo.

Leer un informe del suelo por uno mismo es difícil porque en internet hay muy poca información sobre cómo interpretarlo. Si conoces a alguien que haya estudiado ingeniería civil (;)) puedes preguntarle si lo revisa por una caja de cerveza.

14.01.2021 22:20:08

- una de las perforaciones realizadas en mayo está bastante cerca de "mi" terreno.

Si los resultados de las otras perforaciones solo difieren marginalmente, entonces tienes - aunque no está para nada garantizado - una oportunidad de que también digan algo aproximado sobre tu terreno. Cuanto más difieran, más puedes metértelas por el pito ;-)

14.01.2021 22:50:52

Uno de nuestros posibles contratistas generales dijo que para una casa con losa de cimentación eso le basta. El dinero para un estudio específico del suelo solo lo gastaría si se construye con sótano. Pero seguramente también depende del contenido del informe. En nuestro caso fue consistente en las tres perforaciones del área y siempre se encontró la misma arcilla hasta abajo.

Leer el estudio del suelo por uno mismo es difícil porque se encuentra muy poca información en internet sobre cómo interpretarlo. Si conoces a alguien que haya estudiado ingeniería civil (;)) puedes preguntarle si lo revisa a cambio de una cerveza

¿Puedo interpretar el emoticón como que tú bebes cerveza? ;)

15.01.2021 17:17:58

Se nos ocurre una pregunta más para la que podríamos necesitar sus opiniones:

Con este terreno, naturalmente gano más espacio detrás de la casa cuanto más cerca la coloque en dirección a la calle. ¿Qué se opone a la colocación, por así decirlo, directamente en la línea de los 3 metros?

Se me ocurre que ningún coche cabría en la entrada / delante del garaje o cochera y que las posibilidades de diseño delante de la casa están, por supuesto, limitadas... ¿pero por lo demás? ¿Estoy pasando algo por alto? ¿Más suciedad de la calle? ¿Hacen 2 metros más de distancia una diferencia notable en cuanto al ruido?

Temas similares
14.08.2012	¿Construir una casa? Terreno a la vista	19
25.03.2012	Terreno ahora - construcción de casa el próximo año	23
02.09.2013	Bungaló angular en parcela de 800 m² - ¿es financieramente viable?	16
15.01.2013	Informe de estudio del suelo para construcción de casas	10
09.09.2013	Costos para el reemplazo de tierra, estudio del suelo para terreno de construcción, arcilloso	25
16.04.2014	Costo del estudio del suelo - ¿Lo paga el arquitecto o nosotros?	12
24.07.2014	Informe de estudio del suelo, relleno - ¿costos adicionales?	11
23.11.2014	¡El informe del suelo nos impactó!!	34
09.04.2015	Terreno demasiado blando - perforaciones / estudio del suelo no es posible	12
17.03.2015	Informe del suelo en la zona de Hannover. ¿Costos? ¿Proveedores?	10
26.05.2015	¿Comprar terreno o dejarlo?	12
12.10.2015	Terreno con algunas características especiales - diversas preguntas	34
03.09.2015	Informe del terreno antes de comprar la propiedad - ¿quién lo hace?	14
26.11.2015	Informe del suelo - Valores límite para arsénico y metales pesados	19
10.08.2016	Informe del suelo - limoso y relleno artificial	11
17.10.2019	Costos de estudio del suelo / investigaciones geotécnicas	34
27.02.2017	Determinación del valor del terreno de propiedad con construcción antigua existente	25
31.07.2019	Rellenar y compactar el terreno para la casa	155
27.03.2017	Costos aproximados de excavación de tierra según estudio de suelo	14
19.11.2019	Contrato preliminar de terreno debido a estudio del suelo	17

Plan de urbanización - conservación de arbustos - pregunta de comprensión

SaschaL

ypg

WilderSueden

11ant

SaschaL

SaschaL