Les informations du promoteur immobilier varient. Quel est le délai de construction réaliste ?

  • Erstellt am 17.03.2015 07:45:43

Fortuna86

17.03.2015 09:47:10
  • #1
:
Nous cherchons une propriété depuis un an.
Maintenant, les vendeurs deviennent tout simplement fous avec les prix.
Et malheureusement, nous n'avons pas encore trouvé la bonne maison.
C'est pourquoi nous avons décidé de construire.
Mais tu as bien sûr raison.
On achète ou construit une maison pour toute une vie. Cela nous a toujours été clair et nous nous y sommes toujours tenus.
En fait, lors du dernier malaise causé par la chaleur dans mon appartement sous les combles à 40 degrés, j'avais juré que 2014 serait le dernier été où nous souffririons ainsi dans notre logement. De plus, nous avons des difficultés avec notre propriétaire (qui habite en bas) et ne nous sentons tout simplement plus à l'aise chez nous.
 

Bauexperte

17.03.2015 10:18:35
  • #2
Bonjour,


C'est malheureusement vrai et cela ne changera probablement pas de sitôt.


C'était vrai autrefois ; les liens familiaux étaient alors différents de ce qu'ils sont aujourd'hui. Yvonne (ypg) a récemment partagé un rapport intéressant sur sa page fb. Cherche sur Tante Gurgel "Plötzlich Ladenhüter" + "Welt am Sonntag"


Ce n’est certainement pas agréable ; c’est clair. Pour la chaleur, un climatiseur mobile peut encore aider, pour le propriétaire, tu ne peux que patienter.

D'autre part, tu ne dois pas te laisser mettre la pression par cette situation, car sinon tu peux facilement devenir la proie de vendeurs futés ! La pression est un très mauvais conseiller ! C’est pourquoi j’ai écrit qu’un délai de six mois de plus ou de moins ne devrait pas avoir d’importance.

Je croise les doigts pour toi !

Cordialement, Bauexperte
 

milkie

17.03.2015 12:05:52
  • #3
Cela dépend probablement de la construction et si l'on prend en compte la planification et l'autorisation. Chez nous, la première pelle a eu lieu début octobre. La dalle de béton (pas de sous-sol) a été coulée fin octobre et nous prévoyons d'emménager en août. Peut-être que ce sera même prêt plus tôt, mais comme nous voulons poser les revêtements de sol (sauf les carreaux) et peindre nous-mêmes, nous ne voulons pas nous mettre la pression. De plus, nous avons des enfants et donc aussi les vacances d'été. Cependant, si l'on prend en compte la planification, cela fait un peu plus de 2 ans au total (le terrain est cependant disponible depuis plus longtemps).
 

Doc.Schnaggls

17.03.2015 13:40:08
  • #4
Bonjour,

comme déjà écrit plusieurs fois, le facteur actuellement le plus déterminant est la charge de travail de l’entreprise de construction.

Par exemple, nous avons signé notre contrat de construction en septembre 2013, démoli l’ancien bâtiment en février 2014, fait réaliser les excavations et le sous-sol en juin / juillet 2014.

Notre maison (maison à ossature bois) a été montée fin octobre 2014 et nous avons emménagé une semaine après la remise des clés en février 2015.

Au total donc environ 17 mois.

Cordialement,

Dirk
 

Fortuna86

17.03.2015 13:56:55
  • #5

Eh bien, vous avez encore eu beaucoup de prestations supplémentaires.

Nous avons un terrain dans une zone NB entièrement viabilisée, pas en pente/terrain plat, pas de sous-sol.
 

Malli

17.03.2015 23:09:14
  • #6
Bonjour,
nous construisons avec Viebrockhaus, qui construisent en 3 mois et avec sous-sol en 4 mois. Cependant, ils sont aussi assez occupés. Signature en novembre, début des travaux seulement en septembre. Après la remise des clés vers le Nouvel An, nous devons encore tapisser/peindre tous les murs et laisser les murs continuer à sécher, nous visons début février pour le déménagement.
Le terrain est entièrement viabilisé.
 

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