La información del promotor varía. ¿Cuál es el tiempo de construcción realista?

  • Erstellt am 17.03.2015 07:45:43

Fortuna86

17.03.2015 09:47:10
  • #1
:
Llevamos un año buscando una propiedad.
Actualmente, los vendedores simplemente están locos con los precios.
Y lamentablemente tampoco hemos encontrado la casa adecuada.
Por eso ahora hemos decidido construir.
Pero, por supuesto, tienes razón.
Una casa se compra o se construye para toda la vida. Esto siempre lo tuvimos claro y siempre lo hemos respetado.
En realidad, me prometí a mí mismo durante el último desmayo en mi apartamento abuhardillado a 40 grados, que 2014 sería el último verano en el que sufriríamos así en nuestro piso. Además, tenemos problemas con nuestro casero (que vive abajo) y simplemente ya no nos sentimos a gusto en casa.
 

Bauexperte

17.03.2015 10:18:35
  • #2
Hola,


Eso es lamentablemente cierto y probablemente no cambiará pronto.


Eso fue cierto hace tiempo; las relaciones familiares eran diferentes entonces, no como ahora. Yvonne (ypg) también ha enlazado recientemente un informe interesante en su página de fb. Busca en Tía Gurgel "Plötzlich Ladenhüter" + "Welt am Sonntag"


Seguramente no es agradable; claro que no. Contra el calor aún ayuda un aire acondicionado portátil, al casero solo puedes aguantarlo.

Por otro lado, no debes dejar que esta situación te presione porque entonces podrías fácilmente convertirte en víctima de vendedores astutos. ¡La presión es un mal consejero! Por eso escribí que no debería importar un poco más o menos medio año.

¡Te deseo mucha suerte!

Saludos, Bauexperte
 

milkie

17.03.2015 12:05:52
  • #3
Supongo que depende del tipo de construcción y si se incluye la planificación y la autorización.
Con nosotros, la primera pala fue a principios de octubre. La losa de cimentación (sin sótano) se vertió a finales de octubre y planeamos mudarnos en agosto. Quizás esté listo incluso antes, pero como queremos hacer nosotros mismos los revestimientos de suelo (excepto las baldosas) y pintar, no queremos presionarnos. Además, tenemos hijos y por eso también están las vacaciones de verano.
Sin embargo, si incluimos la planificación, al final son un poco más de 2 años (aunque el terreno ya se tenía desde hace tiempo).
 

Doc.Schnaggls

17.03.2015 13:40:08
  • #4
Hola,

como ya se ha escrito varias veces, el factor decisivo en este momento es la ocupación de la empresa constructora.

Por ejemplo, firmamos nuestro contrato de obra en septiembre de 2013, en febrero de 2014 demolimos el edificio antiguo, en junio / julio de 2014 realizamos la excavación y el sótano.

Nuestra casa (Holzständer-FH) se montó a finales de octubre de 2014 y nos mudamos una semana después de la entrega de la casa en febrero de 2015.

En total, aproximadamente 17 meses.

Saludos,

Dirk
 

Fortuna86

17.03.2015 13:56:55
  • #5

Bueno, pero ustedes tuvieron un montón de servicios adicionales.

Tenemos un terreno en una zona residencial totalmente urbanizada, sin pendiente/terreno plano, sin sótano.
 

Malli

17.03.2015 23:09:14
  • #6
Hola, construimos con Viebrockhaus, que construyen en 3 meses o con sótano en 4 meses. Sin embargo, también están bastante ocupados. Firmamos en noviembre, el inicio de la construcción fue en septiembre. Después de la entrega de llaves alrededor de Año Nuevo, aún tenemos que empapelar / pintar todas las paredes y dejamos que las paredes sigan secándose, planeamos la mudanza para principios de febrero. El terreno está completamente urbanizado.
 

Temas similares
28.01.2010¿Casa con sótano o sin sótano? - Experiencias20
18.08.2013Casa grande con sótano. ¿Nuestro presupuesto es suficiente?11
14.08.2012¿Construir una casa? Terreno a la vista19
04.03.2015Terreno con presupuesto y construcción con sótano21
30.09.2015Plano de casa unifamiliar con sótano19
30.09.2019Casa unifamiliar de 200 m² para 4-5 personas sin sótano en un terreno estrecho67
30.09.2019Optimización del plano de una casa unifamiliar con sótano en un terreno pequeño178
27.06.2020¿Nivelar el sótano o el terreno?43
27.01.2020Construir una casa unifamiliar con/sin sótano en un terreno pequeño65
28.07.2020Casa unifamiliar de 160m2 con sótano, terreno de 500m2108
09.10.2020Casa unifamiliar de 220 m² con sótano en un terreno de 700 m²41
19.10.2020Calle aproximadamente 50 cm por encima del terreno - relleno o sótano24
28.11.2020Terreno caro + casa unifamiliar de 155 m² + sótano KFW40+, ¿financiable?60
02.05.2021Planificación de una casa unifamiliar de 130 m² en un terreno de 500 m²24
04.03.2022Construcción en el terreno - sótano sí o no?75
23.01.2024Plano de casa unifamiliar de 200 m² con apartamento independiente de 75 + sótano 140 m² + garaje 56 m²59
09.09.2024Diseño del plano: casa unifamiliar con sótano; terreno de 560 m²65
18.04.2024Plano de planta: casa unifamiliar; con sótano; terreno de 800 m²10
12.01.2025Pregunta de comprensión: Techo a dos aguas - muros portantes - plano de planta11
23.01.2025Estimación actual del precio: Casa unifamiliar lista para habitar con sótano en Baden-Württemberg12

Oben