Financement souhaité possible malgré le coup dur de l'Autorité fédérale de surveillance financière, 0 financement KfW, etc. ?

[*]Vêtements = 5, si tant est???
[*]Cotisations club/salle de sport = 5
[*]Billets (football, cinéma, concerts, etc...) = 5

Je ne sais pas si je dois rire ou pleurer.

et il faut aussi souligner que le calcul est correct.

Il se peut que vous n'ayez rien acheté ces 6 derniers mois, mais en faire une projection est absurde.

Il manque encore beaucoup d'euros sur la liste des dépenses…

Liste des dépenses irréaliste + vous devriez vraiment souscrire quelques assurances si vous n'en avez vraiment pas. L'assurance invalidité et l'assurance vie temporaire sont obligatoires avec un gros crédit, la protection juridique, l'assurance habitation sont quand même des basiques et utiles pour presque tout le monde. De même que la prévoyance retraite privée d'une manière ou d'une autre.
Je me demanderais à quel point le prix de la maison est vraiment fixé.
Cependant, si vous ne voulez vraiment pas d'enfants, c'est possible. Si vous changez d'avis, cela change la situation.

Ça devrait aller, même si votre plan de dépenses laisse sûrement de côté 500-1000€. Comme tu écris que tu es content d’être célibataire : je réfléchirais à cela, ça facilite certaines règles quand on prend ensemble autant de crédit (cas successoral par exemple). Cela peut aussi se faire de manière peu romantique, sans fête, etc.

Je peux vraiment dire que le coût de la vie et tout le reste sont corrects

Ah bon ? D’accord :)

Frais de mobilité

Vous n'avez qu'une seule voiture ? Sinon, j'en doute un peu...

Nous n'avons presque pas de frais d'assurance

C’est imprudent pour certaines choses (assurance invalidité), pour d’autres ça va forcément changer (WOG, assurance habitation, ...)

Frais de restaurant = aucun, régime d’économie !

Allez, c’est possible de cuisiner chaque jour de l’année ? Jamais pris de döner ? Au McDo via le drive ? Pas de biergarten en été ? Pas de dîner romantique à deux dans un resto italien ? Peu importe quoi, 0,- c’est tout simplement impossible !

Vêtements = 5, si tant est

Tu le vois toi-même, non ? Ton "si tant est" c’est clairement troller.

Billets (foot, cinéma, concerts, etc.) = 5

Jamais à la piscine ? Soirée filles pour 50 nuances de Grey ? Pas de culture ? 2,50 euros par personne... c’est tout aussi absurde, désolé.

Vacances = max. 500 euros/an, régime d’économie !

Là aussi : ça coûte un week-end city-trip, tu n’as même pas encore vraiment pris de vacances...

Vous voulez vivre comme ça pendant les 20 prochaines années ? Si vous restez sans enfants la gestion financière est vraiment simple, alors il ne faut pas se faire des beaux calculs sur les coûts... ;)

Repas,

donc satisfait célibataire = je dis toujours : les dettes communes lient plus que la bague au doigt ;)

Dans l'ensemble parfaitement réalisable, la durée limitée/la période d’essai ne sont pas un obstacle.

je trouve les coûts incroyables (donc 3000€/m² pour une maison KfW40EE incl. dalle et travaux de terrassement... wow...) dans ma région je signerais tout de suite...

je ferais une fixation du taux sur 20 ans ici, j’aimerais bien planifier de façon à pouvoir aussi changer la mensualité, c’est-à-dire tant que les revenus continuent de rentrer, ou même augmentent = beaucoup rembourser. Si jamais ça devient juste, ce serait bien de pouvoir baisser la mensualité.

fonds propres retirables = avec terrain & prestations personnelles d'une valeur de 20.000 euros (enduit, peinture, sols, sanitaires, portes intérieures) ce sera au final 108.000 euros

Je ne comprends pas. Avec quel argent payes-tu la peinture, le sol, les portes intérieures ? Il ne peut pas y avoir une économie de 80.000 euros sur la main-d'œuvre, non ?