Démolition d'une maison vieille de 270 ans et construction d'un bâtiment multifonction moderne

L'acheteur paie le notaire. Tu dois seulement payer la suppression de ton [Grundschuld]. C’est pourquoi beaucoup disent que l’acheteur peut choisir le notaire. Mais cela n’a pas d’importance, car le notaire doit être neutre. On peut invoquer des défauts, mais on ne peut pas exclure des défauts cachés que tu connais ou une intention dolosive.

L’acheteur paie le notaire. Tu dois seulement payer la radiation de ta charge foncière. C’est pourquoi beaucoup disent que l’acheteur peut choisir le notaire.
Mais cela n’a pas d’importance, car le notaire doit être neutre. On peut indiquer des défauts, mais on ne peut pas exclure des défauts cachés connus de toi ou une intention malveillante.

N’est-il pas alors préférable de lister exhaustivement tous les défauts ? (Je connais « tous » et les ai déjà communiqués à l’acheteur, mais lui (l’acheteur) ne voulait pas vraiment savoir autant de détails...). Je connais l’acheteur depuis 20 ans et ne m’attends pas à des problèmes, mais pour cette somme, je souhaite bien sûr exclure autant que possible les problèmes éventuels.

Et je ne suis pourtant pas responsable des défauts cachés que je ne connais pas – n’est-ce pas ? (vente « dans l’état »…)

Malheureusement, il y a aussi une petite charge foncière très ancienne que mes parents n’ont pas réussi à radier. Que fait-on habituellement dans ce cas ? (Je dois parler avec mes parents pour savoir pourquoi cela n’a pas été possible, ou appeler la Volksbank pour demander.)

P.S. Je suis certes vieux et donc adulte, mais je n’ai jamais vendu une maison ;) …

As-tu donc construit ou loué autre chose pour la firme ?

As-tu donc construit ou loué autre chose pour l’entreprise ?

loué, au plus tard en novembre nous pourrons emménager. Nous aimerions bien construire nous-mêmes, mais il manque tout simplement des terrains industriels, ce qui serait amusant pour nous serait environ 2-3000 m² afin de réaliser nos souhaits. Selon les informations de notre futur bailleur, il a cherché pendant 7 ans !! un terrain industriel adapté :eek:

Petite anecdote à propos de l’ancienne hypothèque. J’ai maintenant des infos à ce sujet. Elle date de 1956 ! pour un montant d’environ 5400 DM (quelle serait la valeur actuelle en termes de pouvoir d’achat ?), donc probablement des beaux-parents de mes parents (qui ont 80 et 85 ans). L’autorisation de seconde radiation coûte environ 250 € en frais, l’acheteur souhaite simplement un extrait cadastral "propre".

Nous voulons bien construire nous-mêmes, mais il manque tout simplement des terrains industriels, un terrain de 2 à 3000 m² nous ferait plaisir pour réaliser nos souhaits. Selon les informations de notre futur bailleur, il a cherché pendant 7 ans !! un terrain industriel approprié.

Tu sais où me trouver. D’ailleurs, j’ai aussi "à portée de main" une conseillère en aides à la construction industrielle (comme on dit si bien à Cologne). Je suis content de trouver ce fil de discussion encore actif ici.

Tu sais où me trouver. J’ai d’ailleurs aussi une conseillère en aides à la promotion de l’industrie à « portée de main » (comme on dit si bien à Cologne). Je suis content de trouver ce fil encore actif.

oui, je le sais. Merci quand même pour l’indication ;)
Quand nous serons prêts, je te contacterai très volontiers, et c’est agréable de lire de nouveau de tes nouvelles... !

Nous sommes nous-mêmes en contact étroit avec le maire et un autre employé (il est appelé toutes les 2 à 4 semaines pour demander où en sont les choses). Il y a vraiment de l’espoir pour nous d’obtenir plus de détails dans les mois à venir. Actuellement, c’est très agité politiquement car une surface agricole devrait être bétonnée par un investisseur privé avec un énorme entrepôt logistique (60 000 m² !!). Tout cela entre malheureusement en jeu et n’est pas du tout tranché o_O