Réception du nouveau chantier malgré l'absence de pompe à chaleur. Défauts majeurs ?

Oui exactement, c’est à cela que ma question fait référence. C’était une réception de maison - pourquoi n’aviez-vous pas d’électricité ?

Parce que l’électricien est tombé malade à court terme et qu’ils ne pouvaient pas encore raccorder. C’était la raison.

Parce que l'électricien est tombé malade à court terme et qu'ils ne peuvent donc pas encore faire la connexion. C'était la raison.

Je pensais qu'il s'agissait uniquement de la pompe à chaleur ? Elle ne devrait rien avoir à voir avec vos prises ou volets roulants, non ? Ou est-ce que je suis complètement à côté de la plaque ?
Vous devriez avoir un tableau de répartition et un câble d'alimentation électrique principal qui arrive dans ce tableau, et tout le reste part de ce tableau. L'absence de la pompe à chaleur n'explique donc pas nécessairement l'absence totale d'électricité ?

Je pensais qu'il s'agissait seulement de la pompe à chaleur ? Elle ne devrait pas avoir de lien avec vos prises ou vos volets roulants ? Ou est-ce que je suis complètement à côté de la plaque ? Vous devriez avoir un tableau de distribution, et une ligne d'alimentation électrique allant au tableau, et de ce tableau part tout le reste. L'absence de la pompe à chaleur n'explique donc pas nécessairement l'absence totale d'électricité ?

Tu as bien sûr tout à fait raison. Je supposais simplement que l'absence de l'électricien était aussi liée au manque d'électricité. Le fait que l'électricien n'ait pas pu raccorder... je ne m'y connais pas techniquement là-dedans.

Nous avons refusé la réception. Le procès-verbal de réception n’a été signé par aucune des parties.

Nous avons retenu la garantie de 5 % (il nous l’avait facturée) et la échéance F) selon le contrat avec l’agent immobilier et le promoteur est encore due (payable à l’achèvement).

C’est ainsi que je le vois (mais je ne suis manifestement pas juriste) insuffisant, car du point de vue du dossier, cela ne dépasse pas un simple manquement au rendez-vous de votre part. Votre témoin devrait bien confirmer que vous étiez là et comment la réunion s’est déroulée (donc signer le procès-verbal, si besoin sous forme d’addendum aux contenus préimprimés pour qu’il soit complet). Vous en faites ensuite une copie que vous faites certifier conforme. Ainsi, il restera prouvé plus tard que la réunion s’est avérée infructueuse.

Je pense qu’il faut officiellement remettre le dossier avec un délai. Ensuite, c’est à lui d’agir. On peut aussi le faire de manière amicale mais ferme et rester en contact.

C’est aussi comme cela que je vois la bonne démarche. L’entrepreneur doit être formellement mis en demeure pour non-présentation de la disponibilité convenue, et la non-échéance de la tranche F doit être constatée. Sinon, je le vois vous attaquer pour votre retard à ses yeux.

Parce que l’électricien est tombé malade à court terme et qu’ils ne pouvaient donc pas encore raccorder. C’était la raison donnée.

*ROTFL* je ne paie plus aucune facture parce que mon banquier est malade :-)

De mon point de vue (mais je ne suis pas juriste), ce n’est pas suffisant, car du point de vue des dossiers, cela ne va pas au-delà d’un simple manquement à votre rendez-vous. Votre témoin devrait confirmer que vous étiez présents et comment s’est déroulé le rendez-vous (donc signer le procès-verbal, si éventuellement, par un additif aux contenus imprimés, celui-ci est complet). Vous en faites ensuite une copie que vous faites certifier conforme. Ainsi, il restera plus tard prouvé que le rendez-vous s’est avéré infructueux.

C’est aussi selon moi la bonne procédure. L’entrepreneur doit être formellement mis en demeure pour le défaut de disponibilité convenue et l’échéance encore non arrivée de la tranche F doit être constatée. Sinon, je le vois vous attaquer à cause de votre retard selon lui.

*ROTFL* je ne paie plus aucune facture car mon banquier est malade :)

Lorsque nous lui avons signalé que nous ne considérions pas la disponibilité à la prise de possession et que nous refusions la réception à cause du grand nombre de défauts et de l’impossibilité de vérifier le fonctionnement du chauffage, de l’électricité et de l’eau chaude, il a alors déclaré que la réception était terminée et que personne ne signait. Notre expert a parallèlement fait établir un procès-verbal par son assistant, où tous les défauts ont été documentés en même temps que le procès-verbal établi par le promoteur. Il a seulement dit que, selon lui, le bien était prêt à être occupé. Lorsque nous lui avons proposé qu’une réception puisse avoir lieu si nous fixions un délai raisonnable pour l’exécution des travaux, il a simplement répondu que la réception était terminée.

Notre expert a également fait établir un protocole par son assistant, où tous les défauts ont été documentés parallèlement au protocole établi par le promoteur.

Il faut également préciser expressément que l'entrepreneur a déserté la réunion de manière non consensuelle.

Lorsque nous lui avons indiqué que nous ne voyions pas d'état d'achèvement et que nous refusions la réception en raison du grand nombre de défauts et de l'impossibilité de vérifier le fonctionnement du chauffage, de l'électricité et de l'eau chaude, il a alors dit que la réception était terminée et que personne ne signerait. [...] Il a seulement dit que, selon lui, l'objet était prêt à être occupé. Lorsque nous lui avons proposé qu'une réception puisse avoir lieu si nous fixions un délai raisonnable pour effectuer les travaux, il a simplement répondu que la réception était terminée.

En tant que manifestation de points de vue divergents (et probablement irréconciliables sans assistance juridique), cela me suffirait pour considérer comme avéré que le fait de s'entêter et d'espérer un compromis serait dangereux. Je ne vous vois pas vous réunir par un simple miracle. Médiation avant confrontation, mais cela ne se fera pas sans juristes.