Définition du sous-sol

intéressant que tu aies l’entrée du garage et la porte d’entrée sur des côtés opposés. Quel est le plan du terrain ?

Concernant le sous-sol : si tu remblayes un peu la zone à côté de la salle de sport, tu n’auras pas de problème avec les 1,40 m. Je considère le garage comme une partie du sous-sol, mais cela doit être clarifié avec l’administration.
En ce qui concerne la hauteur sous plafond, tu pourrais travailler avec différentes hauteurs pour obtenir une hauteur agréable dans la salle de sport – après tout il s’agit d’une hauteur moyenne. Fitness 2,35 m, le reste 2,15 m devrait aller.

Le sujet de la disposition de la porte d’entrée et de l’accès au garage a déjà été longuement discuté. Le fond est simple : la terrasse côté sud ne peut être qu’au niveau du rez-de-chaussée que si elle est surélevée ou posée. Si on place le garage double côté nord et qu’on surélève la terrasse, on irait trop vers le sud avec la maison et on quitterait la zone constructible. Comme la porte d’entrée appartient selon moi aussi au rez-de-chaussée (une porte d’entrée secondaire au sous-sol, non représentée sur la visualisation, sera encore installée), il ne resterait selon moi que cette version. Il y a effectivement différents aspects et points de vue, mais une construction en pente n’autorise pas un bâtiment sans compromis.

Concernant la hauteur des pièces :

La définition est la suivante Un étage complet est un étage hors sol qui a une hauteur libre d’au moins 2,20 m sur au moins la moitié de sa surface au sol.

Il n’est pas question d’une hauteur moyenne. C’est pourquoi je ne pense pas qu’on ait le droit de faire une moyenne des hauteurs.

La question demeure cependant ouverte : d’où à où exactement doit-on mesurer ? Si on mesure du dessus du revêtement de sol au dessous du lambris/plafond suspendu, on pourrait théoriquement réduire la hauteur libre de la pièce à 2,20 m avec ces aménagements, non ?!

Ici, il semble que l’entrée du garage soit en pente. Alors à l’endroit de l’entrée du garage, il y a une cassure dont il faut tenir compte en ce qui concerne la hauteur.
Si l’entrée du garage est plane… alors il ne faut pas sous-estimer ça non plus. Un petit coup de recherche sur Google avec dessin de la section d’une porte sectionnelle :

Donc comme je l’ai dit, un SUV n’est ni présent ni prévu, c’est pourquoi je ne pense pas que cela posera problème avec des voitures normales.

La définition est Un étage complet est un étage hors sol qui a une hauteur libre de 2,20 m ou plus sur au moins la moitié de sa surface au sol.

Eh bien, c'est alors simple.

Il n’est rien mentionné concernant une hauteur moyenne. C’est pourquoi je ne pense pas qu’on puisse faire la moyenne des hauteurs.

Non, tu ne peux pas faire la moyenne. Pas arithmétiquement. Tu peux quand même avoir des hauteurs différentes. C’est compliqué à réaliser constructivement, mais si cela en vaut la peine pour toi.

Si le revêtement de sol OK va jusqu’au bas des boiseries/plafond suspendu, on pourrait théoriquement réduire la hauteur libre de la pièce à 2,20 m avec ces mesures, non ?

Oui, c’est possible. Mais il faudrait qu’il y ait des raisons plausibles justifiant cette conception. S’il est clair que tout cela ne sert qu’à contourner les réglementations et que la construction peut être enlevée en une demi-journée, tu risques d’avoir régulièrement la visite de l’inspecteur des bâtiments.
De quel côté vient l’opposition au projet ? La visualisation me donne l’impression que les 1,40 m ne seront pas dépassés. As-tu calculé précisément ? De même pour les combles : pente du toit <45° et pas de mur de soubassement – est-ce que les 2/3 sont dépassés ? Même si oui, cela ne peut pas être beaucoup. Montre le justificatif du nombre d’étages complets. Un planificateur devrait pouvoir facilement transformer la maison en un bâtiment d’un seul étage, surtout que tu n’as besoin de fenêtres normales que du côté du garage.

en particulier parce que tu as besoin de fenêtres normales seulement du côté du garage.

Mais la visualisation n’est pas correcte. De plus, « là devant » il doit aussi y avoir des portes menant à la cave.
La question était probablement de savoir si le garage fait partie de la cave, puisqu’il contribue beaucoup à la surface murale libre (1,40 en moyenne).

Mais la visualisation n'est pas correcte.

Je ne peux pas travailler comme ça

si le garage fait partie de la cave

Oui, il fait partie de ce niveau. Avec un peu d'habileté en négociation ou un rapport explicatif détaillé, l'auteur du projet pourra peut-être exclure la partie non intégrée du garage - par exemple avec un calcul comparatif entre un garage intégré et un garage autonome à côté.

Concernant le sous-sol : si tu remblayes un peu la zone à côté de la salle de sport, tu n’auras pas de problème avec les 1,40 m.

J’ai bien peur que cela soit mesuré à partir du terrain naturel.