Des fissures ont été détectées dans le mur extérieur en béton du sous-sol, quelle est la procédure à suivre ?

  • Erstellt am 17.12.2020 14:12:53

nordanney

18.12.2020 09:02:48
  • #1
Après tout, tu as renoncé au droit de propriété. Donc officiellement "Oui".
 

HeiniohnePlan

18.12.2020 09:16:01
  • #2
Merci !

Oui, officiellement. Malheureusement, l'ampleur de ma bêtise ne me devient claire qu'avec du retard à cause du système qui me fait passer pour un idiot. Le notaire a seulement mentionné à ce sujet que l'entrepreneur général doit bien se rendre sur le chantier pour travailler. Que je ne puisse plus accéder à mon terrain ne m'est pas venu à l'esprit.

Est-ce qu'une inscription formelle est vraiment nécessaire dans le fonctionnement quotidien ou est-ce ne pas être plus pape que le pape ?

Je voudrais bien le laisser reposer sur une base de confiance. N'est-ce pas aussi habituel ?

Je ne viens pas pour reprendre les mesures des détails mais surtout par envie de voir mon nid se construire.
 

sascha-t4-le

18.12.2020 09:30:57
  • #3
Bonjour,
je n'ai jamais vu quelque chose comme ça. Je pense savoir ce qui s'est passé. On voit quelques barres d'armature repliées, quelle que soit la raison pour laquelle cela a été fait. Je crois que le repliage des barres a eu lieu alors que le béton était encore à peine pris, ce qui a provoqué ces fissures. Si tu regardes l'endroit où la barre pénètre dans le béton, le trou est ouvert vers l'extérieur, c’est précisément la raison de ma théorie.
Le coffrage du voisin n'a rien à voir avec la fissure.
Moi, en tant que maître d'ouvrage, je pêterais un câble. Mais à quoi cela servirait-il ?
L'armature crée une encastrement dans la dalle. Il faudrait vérifier si cet encastrement est nécessaire pour la statique du mur. Pour des hauteurs et des charges normales, c'est un ferraillage structurel. L'adhérence dans le béton a été perturbée et la barre a presque plus d'effet. On construit aussi des murs et on pose simplement la dalle dessus.
La seule chose que je peux recommander, c'est de te faire montrer et expliquer la statique.
Cordialement
 

HeiniohnePlan

18.12.2020 13:44:19
  • #4
Merci !

J'ai transmis cela au conducteur de travaux et à l'expert TÜV.

L'expert TÜV a demandé au conducteur de travaux, ou m'a écrit que
« l'isolation thermique à l'endroit concerné doit être démontée et la paroi extérieure doit être examinée.
Ce n'est qu'ensuite que l'ampleur des dégâts pourra être évaluée et les éventuelles mesures de réparation engagées. En cas de dommages plus importants, un ingénieur en structure devra éventuellement être consulté. »

La question est :
1. Comment peut-on réparer les dégâts, si les morceaux en haut se détachent ?

2. Que dois-je formellement faire/ordonner en tant que maître d’ouvrage ?
Une réclamation/un avis de défaut ?

MERCI !
 

Steven

20.12.2020 17:17:13
  • #5


Bonjour

je viens de voir ça aussi. Sur la photo du voisin, tous les fers sont pliés vers le haut (mais pourquoi donc ?). C'est justement ce qu'il ne faut pas faire. Les fers sont pliés et mis en place. Maintenant ils sont redressés, puis à nouveau pliés. L'acier est affaibli.

Steven
 

Steven

20.12.2020 17:20:57
  • #6

Bonjour HeiniohnePlan

cependant, ce n’est pas gender-équitable.
Il faudrait correctement dire : Bonjour chers messieurs*ines.
Sinon, les autres 24 genres, y compris le carton ressenti (qui décidera plus tard s’il préfère être plutôt une caisse en bois), sont offensés.

Steven
 

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