Crédit à la consommation en tant que fonds propres

Nous payons actuellement 1000€ charges comprises et pouvons encore économiser 1000€ supplémentaires. Mais si nous économisons jusqu'à la fin de l'aide à la construction pour les familles, nous ne réussirons pas à rassembler 100 000€ au total.

Les charges vont rester, tu peux donc ne calculer que le loyer hors charges. Disons 800 euros. Cela ferait donc un total de 1800 euros que tu pourrais supporter. Cependant, les charges seront probablement plus élevées que dans un appartement, de sorte que ce montant diminuera à nouveau un peu.

Beaucoup de banques comptent déjà ces 40 000 € comme des fonds propres. Cependant, tu dois calculer les intérêts qui s'accumulent pendant la durée de la subvention, car tu ne reçois pas la subvention d'un seul coup.

Est-ce que c'est le cas ? Ce serait nouveau pour moi. Le versement a lieu seulement 1 à 2 mois après l'emménagement.

Nous n'avons pas de subventions dans le financement, mais un collègue (qui a dû calculer très précisément) a dit que la subvention lui a été comptée comme des fonds propres car elle est garantie par l'État.

Les charges resteront, tu ne peux donc calculer que le loyer hors charges. Disons 800 euros. Cela ferait donc un total de 1800 euros que tu pourrais supporter. Cependant, les charges risquent d’être plus élevées que dans un appartement, donc ce montant diminuerait un peu.

C’est pour cela que j’ai demandé. Même l’épargne de 1000€ ne peut pas être entièrement prise en compte. Il faut/doit désormais aussi constituer des réserves. Pas seulement pour la maison, mais aussi pour la voiture, les vacances, etc.

Euh, quelqu’un pourrait-il remarquer ici que pour 160k, on n’achète pas une maison ?
Indépendamment de l’astuce de financement envisagée (qui ne fonctionnera pas, car les 3% ne sont affichés que sur Internet, on ne les obtient que dans des conditions hypothétiques idéales), le montant de la construction ne convient JAMAIS.
Quelle taille doit faire la maison ? Il faut aussi payer le matériel pour EL, et le temps pour cela, il faut aussi réussir à le sortir de nulle part.

Calcul approximatif :
225k terrain
140m² * 1800 (cela devrait être simple) = 252k
Matériel pour EL : 15k
Frais annexes : 40k
Aménagement extérieur, carport ? : EL 10k
Cuisine, meubles, lampes : EL et pas cher : 10k

Tout cela est déjà bien calculé et suppose un terrain optimal, un déroulement sans accroc ainsi que vraiment aucune exigence particulière.

Il y a un besoin de capital d’environ 550 000 €.
Ce sera un peu trop important pour ce revenu, dans une région aussi chère vous ne pourrez pas assumer une construction neuve.
--> Acheter un bien existant et rénover au fur et à mesure, tu n’as apparemment pas deux mains gauches.

Est-ce que c’est vrai ? Ce serait nouveau pour moi. Le versement a lieu seulement 1-2 mois après l’emménagement

L’aide à la construction pour familles n’est pas un capital propre. Dans les années jusqu’à la retraite, je recevrai aussi des augmentations de salaire de 150 k€. Ce n’est pas non plus un capital propre. De même, l’héritage potentiel ou le gain à la loterie ne le sont pas.
On ne peut pas simplement avancer l’aide à la construction – tu ne dis pas non plus à l’artisan « Je paie en espèces, j’ai encore 40 k€ qui traînent – mais tu ne les obtiendras qu’au cours des 10 prochaines années ».