消费信贷作为自有资本

我们目前每月暖租支付1000欧元，但还可以额外节省1000欧元。但是如果我们一直节省到住房补贴结束，也积攒不到10万欧元。

附加费用会保持不变，所以你只能计算冷租。假设是800欧元。那总共你能承担1800欧元。不过附加费用可能比普通公寓高，所以这个总额可能会有所下降。

许多银行会将这40万欧元作为自有资本计算。但你需要计算在资助期限内产生的利息，因为资助不会一次性到账。

是这样吗？我还不知道。资金是在入住后1-2个月才发放的。

我们在融资方面没有补助，但一位同事（他必须非常精确地计算）认为补助已经作为自有资本被计算在内，因为这得到了政府的担保。

附加费用会保持不变，所以你只能计算冷租金。比如说800欧元。那么总共是1800欧元，你能够承担的。不过附加费用可能比普通公寓的还要高，所以这个总额可能会有所下降。

这就是我问的原因。即使是1000欧元的储蓄率也不能完全计入。现在也必须/应该建立储备金。不仅是为了房子，也为了汽车、度假等。

嗯，请问这里有人注意到160k买不到房子吗？完全不考虑打算中的融资小把戏（那根本行不通，因为3%的利率只是在网上写着，只有在理想的假设条件下才拿得到），建筑总金额绝对不合适。房子要多大？材料费你还得自己付，时间也得自己挤出来。粗略计算：225k地皮费用，140平方米 * 1800（应该算简单点）= 252k，材料费15k，杂费40k，外部设施，车棚？材料费10k，厨房，家具，灯具：材料费且便宜10k。这都是算得挺美好的，基于最佳的地块，顺利的施工，没有什么特别要求。总计资金需求约55万欧元。以你们的收入规模这完全是超出能力的，在这么高价位的地区你们根本撑不起新建房屋。--> 买现房，一点点翻修，你看起来明显也不是不会干活的人。

是这样吗？我以前没听说过。付款确实是在入住后1-2个月才进行

购房补贴不是自有资金。我在退休前的这些年里还会有15万欧元的工资增长。这些也不是自有资金。潜在的遗产或彩票奖金也不是。购房补贴不能简单地提前支付——你也不会对工匠说“我现金支付，身上还剩4万欧元——但这是未来10年才拿到的钱”。