उपभोक्ता ऋण को स्व-पूंजी के रूप में

हम वर्तमान में 1000€ गर्म किराया भुगतान कर रहे हैं और साथ ही अतिरिक्त 1000€ बचा भी सकते हैं। लेकिन अगर हम Baukindergeld की समाप्ति तक बचत करें, तो भी हम 100k एक साथ जमा नहीं कर पाएंगे।

सहायक खर्चे यथावत रहेंगे, इसलिए आप केवल ठंडी किराया ही गणना कर सकते हैं। मान लेते हैं 800 यूरो। तो कुल मिलाकर यह 1800 यूरो होंगे, जिसे आप वहन कर सकते हैं। हालांकि, सहायक खर्चे किसी फ्लैट की तुलना में अधिक हो सकते हैं, जिससे यह राशि थोड़ी कम हो सकती है।

जहां कई बैंक तुम्हें ये 40 हजार पहले ही स्वंय की पूंजी के रूप में गिनते हैं। तुम्हें बस उन ब्याजों को गिनना होगा जो समर्थन अवधि के दौरान लगेंगे क्योंकि समर्थन तुम्हें एक साथ नहीं मिलता है।

क्या ऐसा है? मुझे नया लगता है। भुगतान तो प्रवेश के 1-2 महीने बाद ही होता है।

हमारे पास वित्तपोषण में कोई अनुदान नहीं है लेकिन एक सहकर्मी (जिसे बहुत सटीक गणना करनी पड़ी) ने कहा कि अनुदान को उसके द्वारा स्व-पूंजी के रूप में शामिल किया गया था क्योंकि यह तो सरकारी रूप से गारंटीकृत है।

अनबटाई गई लागतें बनी रहेंगी, इसलिए आप केवल ठंडी किराया ही गिन सकते हैं। मान लेते हैं 800 यूरो। तो कुल मिलाकर यह 1800 यूरो होंगे, जो आप वहन कर सकते हैं। हालांकि, अनबटाई गई लागतें एक फ्लैट की तुलना में अधिक हो सकती हैं, जिससे यह राशि कम हो जाएगी।

इसीलिए मैंने पूछा था। 1000 यूरो की बचत दर को भी पूरी तरह से शामिल नहीं किया जा सकता। अब सुरक्षा निधि भी बनाई जानी चाहिए/चाहिए। न केवल घर के लिए, बल्कि कार, छुट्टियां आदि के लिए भी।

उह्म, क्या कृपया यहाँ कोई ध्यान देगा कि 160k में कोई घर नहीं मिलेगा?
पूरी तरह से सोचे गए वित्तपोषण चालाकी से कहीं स्वतंत्र (जो काम नहीं करेगी, क्योंकि 3% केवल इंटरनेट पर लिखे हैं, वे केवल काल्पनिक आदर्श परिस्थितियों में मिलते हैं) निर्माण राशि कभी भी पूरी नहीं होगी।
घर कितना बड़ा होना चाहिए? EL के लिए सामग्री भी आपको भुगतान करनी होगी, उसका समय भी कहीं से निकालना होगा।

साधारण गणना:
225k भूमि
140m² * 1800 (सरल रखने के लिए) = 252k
EL के लिए सामग्री: 15k
अतिरिक्त खर्च: 40k
बाहरी क्षेत्र, कारपोर्ट? : EL 10k
रसोई, फर्नीचर, लैंप: EL और सस्ता: 10k

यह सब पहले से अच्छी तरह गणना की गई है और आदर्श भवन स्थल, सहज प्रक्रिया और वास्तव में कोई विशेष मांगें नहीं दर्शाता।

लगभग 550,000€ की पूंजी आवश्यकता है।
यह इस आय के लिए बहुत बड़ी संख्या होगी, इतनी महंगी जगह में आप नया निर्माण संभाल नहीं पाएंगे।
--> पहले मौजूदा संपत्ति खरीदें और एक-एक करके नवीनीकरण करें, जाहिर है कि आपकी दो बाएँ हाथ नहीं हैं।

क्या ऐसा है? मुझे नई जानकारी होगी। Auszahlung तो वास्तव में Einzug के 1-2 महीने बाद ही होती है

Baukindergeld कोई Eigenkapital नहीं है। मुझे रिटायरमेंट तक के वर्षों में भी T€ 150 वेतन वृद्धि मिलती है। वे भी Eigenkapital नहीं हैं। संभावित विरासत या लॉटरी जीत भी नहीं है।
Baukindergeld को आप आसान तरीके से पूर्व वित्तपोषित नहीं कर सकते - आप तो Handwerker से यह नहीं कहते कि "Ich bezahle cash, hab noch T€ 40 rumliegen - kriegste aber erst in den nächsten 10 Jahren".