Crédit à la consommation en tant que fonds propres

Il ne peut pas tout dépendre de ces fonds propres.

Eh bien, ce qui arrive avec un financement sans fonds propres et avec des revenus limités, on l’a vu par exemple aux États-Unis. Toute une vie à vivre à crédit ?

D’autres familles construisent aussi et disposent de beaucoup moins.

Mais elles ont des fonds propres ou construisent avec le Deutsche Reihenhaus ou quelque chose de similaire.
Votre 180 k€ pour la maison, c’est vraiment une bonne affaire. Qu’est-ce qu’il faut encore payer en plus ?

Je recommande vivement de lire .

D'une certaine manière, les idées pour pouvoir construire deviennent de plus en plus folles ici. Un FK ne devient pas des fonds propres simplement parce qu'il ne charge pas l'hypothèque dans le registre foncier. De plus, le terrain est cher par rapport à la maison. Il reste donc peu pour la maison. Ton souhait de financer seulement sur 10 ans avec un remboursement de 2 % pour ce montant est pure désespoir.

Pour l'instant, c'est comme ça. De telles sommes, je ne les financerais qu'avec un revenu ménager d'au moins 5k€, un fonds propre minimum de 100k€ et une fixation des taux sur 20 ans. Avec un revenu plus élevé, 15 ans sont aussi possibles.

Mais ce n'est que mon avis personnel et mon expérience avec une somme de construction presque identique.

N'y avait-il pas quelqu'un avant qui appelait cela "capitaux propres financés par des tiers" ?!

Il s'agissait plutôt des "derniers 10K" pour franchir la prochaine limite d'endettement.

D'une certaine manière, les idées pour pouvoir construire deviennent de plus en plus folles ici. Un prêt à taux fixe (FK) ne devient pas des fonds propres juste parce qu'il ne charge pas l'hypothèque dans le registre foncier. De plus, le terrain est cher par rapport à la maison. Il reste peu pour la maison. Aussi, ton souhait de financer seulement sur dix ans avec 2 % d'amortissement pour cette somme est un pur désespoir.

En ce moment, c'est comme ça. De telles sommes, je ne les financerais qu'à partir d'un revenu ménager de 5 000 € et au minimum 100 000 € de fonds propres.

Honnêtement, je ne comprends pas ta remarque. Il se trouve que le terrain est cher ici. 20 € me conviendraient aussi mieux. Et les deux pour cent, ce n’est que pour dix ans pour obtenir une mensualité de 700 euros. Après ces dix années, je rembourserai à 5 %. Cela signifie vingt ans à 1500 € avec un capital restant dû de 260 000. Je ne vois pas ce que cela a à voir avec le désespoir. Je peux payer 450 000, mais la banque ne la donnera pas si tu n'apportes pas 80 000. On pourrait presque croire que chaque allemand a 100 000 de côté. Bon, je vais parler à la banque pour voir ce qui est possible, puis on verra. Et dans la maison, nous n’avons pas beaucoup d’exigences. Un jardin, un chauffage, des prises et des murs. Pas besoin de parquet ni de portes en bois massif. Je n’en ai pas non plus dans le petit appartement de trois pièces et je paie aussi 1000 € de loyer.

J'ai parlé d'une construction similaire avec une connaissance qui travaille dans une banque. Les personnes du cas de l'époque ont fini en faillite privée. Exemple extrême, je sais.

Pourquoi votre fonds propres sont-ils si faibles ? Vous avez vécu au-dessus de vos moyens ? Si oui, pouvez-vous vraiment vous restreindre autant pour rembourser la petite maison ?