Crédito al consumidor como capital propio

No puede ser que todo dependa de este capital propio.

Bueno, lo que pasa con una financiación sin capital propio y con ingresos limitados, se ha visto, por ejemplo, en EE. UU. ¿Toda la vida solo a crédito?

Otras familias también construyen y disponen de mucho menos.

Pero para eso tienen capital propio o construyen con el Deutsche Reihenhaus o algo similar. Vuestros 180 T€ por la casa es una ganga. ¿Qué hay que pagar además?

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De alguna manera, las ideas para poder construir en absoluto se vuelven cada vez más locas aquí. De [FK] no se convierte en capital propio solo porque no carga la hipoteca en el registro de la propiedad. Además, el terreno es caro en relación con la casa. Queda poco para la casa. También tu deseo de financiar solo por 10 años con 2% de amortización en esa suma es pura desesperación.

En este momento es así. Esas sumas solo las financiaría con un ingreso familiar de al menos 5k€, un capital propio mínimo de 100k€ y un plazo fijo de interés de 20 años. Con más ingresos también se pueden hacer 15 años.

Pero todo es solo mi opinión personal y experiencia con una suma de construcción casi idéntica.

¿No había alguien antes que llamaba a eso "capital propio financiado externamente"?

Pero se trataba más bien de los "últimos 10T", para superar el próximo límite de préstamo

De alguna manera, las ideas para poder construir aquí se están volviendo cada vez más locas. De FK no se convierte en capital propio solo porque no carga la hipoteca en el registro de la propiedad. Además, el terreno es caro en relación con la casa. Queda poco para la casa. También, tu deseo de financiar solo a 10 años con un 2% de amortización para esa cantidad es pura desesperación.

En este momento es así. Esas sumas solo las financiaría a partir de un ingreso familiar de 5.000 € y un capital propio mínimo de 100.000 €.

Sinceramente no entiendo tu afirmación. Es así, la superficie del terreno aquí es cara. También preferiría 20 €. Y el dos por ciento es solo durante diez años para que la cuota sea de 700 euros. Después de esos diez años amortizaría al 5%. Eso significa veinte años con 1500 € para un saldo pendiente de 260.000. No sé qué tiene que ver eso con la desesperación. Puedo pagar 450.000 pero el banco simplemente no lo dará si no aportas 80.000. Casi se podría pensar que cada alemán tiene 100.000 ahorrados. Bueno, hablaré con el banco sobre lo que es posible y luego veremos. Y en la casa no tenemos muchas exigencias. Un jardín, una calefacción, enchufes y paredes. No necesito parquet ni puertas de madera maciza. No los tengo en el pequeño piso de tres habitaciones y pago 1000 € de alquiler.

He hablado sobre una estructura similar con una conocida que trabaja en un banco. Las personas del caso de entonces terminaron en [privat Insolvenz]. Sé que es un ejemplo extremo.

¿Por qué es tan bajo vuestro capital propio? ¿Habéis vivido por encima de vuestras posibilidades? Si es así, ¿podéis realmente restringiros tanto para pagar la casita?