消费信贷作为自有资本

这不可能完全取决于这部分自有资金。

嗯，没有自有资金且收入有限的融资情况，比如在美国已经见过了。整个人生都在借债吗？

其他家庭也在建房，且可用资金明显更少。

但他们有自有资金，或者使用德国联排别墅或类似的房子来建。
你们18万欧元买的房子真是划算。还需要额外支付什么费用吗？

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这里为了能够建造房子，各种想法变得越来越疯狂了。[FK]不会因为没有对土地登记簿上的基本抵押权进行负担而变成自有资金。再加上土地相对于房屋来说很贵，留给房屋的资金很少。你希望用2%的还款率在10年内融资，这笔金额下纯粹是绝望的表现。

目前情况就是这样。对于这样的金额，我只会在家庭收入超过5000欧元、至少有10万欧元自有资金以及固定利率期限为20年的情况下进行融资。收入更高的话，也可以考虑15年。

但这只是我个人的看法和经验，基于几乎相同的借款金额。

以前不是有人称之为“外部融资的自有资本”吗？！

但那更多是为了突破下一个贷款限额的“最后一万元”。

这里用来建房的想法变得越来越疯狂了。只因为附加债权不抵押在土地登记簿里的基本抵押权上，附加债权就不会变成自有资本。而且这块地相对于房子来说很贵。留给房子的部分很少。你还想用10年、2%的还款率来融资这个金额，纯粹是绝望的表现。

目前情况就是这样。对于这种金额，我只会在家庭月收入达到5千欧元以上且至少有10万欧元自有资本的情况下贷款。

说实话我不太理解你的说法。这里的地价本来就很贵。我也更喜欢20欧元。那2%只是持续十年，为了让月供降到700欧元。十年后我会以5%的还款率还款。也就是说剩余贷款26万，20年每月还1500欧元。我不知道这和绝望有什么关系。我可以支付45万，但银行就是不肯放款，除非你带来8万欧元首付。几乎让人觉得每个德国人都有10万欧元闲钱。好吧，我会和银行谈谈能做到什么，然后再看情况。房子里的要求不高。有个花园、暖气、电插座和墙壁。我不需要地板或者实木门。我现在的小三居室公寓也没有这些，还付1000欧元的租金。

关于一个类似的结构，我曾经和一位在银行工作的朋友谈过。那时候的案子中的人最终陷入了个人破产。我知道这是一个极端的例子。

你们的自有资本为什么这么少？是过着奢侈的生活吗？如果是的话，你们真的能限制自己来还清这所房子吗？