建筑融资建议,您怎么看?

  • Erstellt am 2018-06-17 19:59:23

Zaba12

2018-06-17 20:49:06
  • #1

你的顾问是在追求利润最大化 :)
换一个融资中介,让他给你算一个20年的等额本息贷款。有没有土地?如果有,这将被视为自有资本。如果没有,你的30万欧元很可能不够,除非土地价值3万欧元,而且是一个带装修的房子。
 

Josie.wa

2018-06-17 21:17:13
  • #2
明天打个电话试试别的地方,有什么推荐吗?
储蓄银行不考虑了。

地块已经预留,我们从建筑公司收到了一份报价,按照我们设想的房子,交钥匙工程。
墙面漆和卧室及厨房/客厅/餐厅的地板需要我们自己处理。
我附上费用概览。
 

Nordlys

2018-06-17 21:21:31
  • #3
你还有钱买厨房、灯具、植物和其他东西吗?为什么不选择[ Sparkasse ]?或者[ Volksbank ]?这些机构通常以存款为主,所以有大量客户资金,喜欢出售贷款,因此价格经常实惠。我们对[ Volksbank ]很满意。
 

Josie.wa

2018-06-17 21:34:38
  • #4
是的,我们还存了一些钱备用,用来买灯等。[Sparkasse] 想要大约40,000欧元的自有资金。[Volksbank] 我们可能会打电话预约一个时间。
 

Alex85

2018-06-17 21:38:12
  • #5
外部设施/建筑附加费用 15千欧元 ... 竟然还有这种事情 :D 还是做成50千欧元吧。
还有厨房、车位/车棚,...
225千欧元 建筑完成并全方位选材?这上面也要加上大幅度的备用金!

总体来说 低估了50-100千欧元。
 

Zaba12

2018-06-17 22:05:52
  • #6


抱歉,这样不行。钱在你完工之前就会花完。这是掩耳盗铃,对你没有任何好处。
光是房屋接入费用就至少要花1万欧元。如果地基有问题,你可能轻松花掉2万欧元。你有没有做过建筑地基勘察和土壤分析,以避免这里踩雷?

这些数字是那个想坑你的金融高手给你的吗?
 

类似主题
21.03.2016土地费用 - 建房及融资29
27.05.2017现实还是幻想?(无自有资金购房)95
27.04.2018买房产好还是不好?20
24.05.2018带有LABO和来自市政当局土地的独栋住宅,售价44.4万欧元16
23.03.2020新建贷款 - 可行性,建议11
27.08.2019新建,融资可行吗?10
18.01.2020注入自有资金还是完全融资?20
24.01.2020何时使用股本?41
14.04.2020可行性 单户住宅 + 土地 400,000 欧元89
26.08.2020延期土地和独栋住宅融资17
13.10.2020有地 - 附加建筑费用,附加房屋费用,融资?34
13.11.2020勃兰登堡地区房屋建筑融资存在困难78
28.11.2020昂贵的土地 + 155平方米的独栋住宅 + 地下室 KFW40+,可融资吗?60
04.12.2020房产已融资 - 是否可以选择其他银行建房?42
11.03.2023土地 独栋住宅 C630 Heinz von Heiden 在萨克森地点64
28.02.2023储蓄银行利率优惠评估17

Oben