Coûts de construction d'une maison individuelle clé en main en pente 2022

  • Erstellt am 21.01.2022 19:37:09

hanse987

21.01.2022 23:48:31
  • #1


En plus de la perte financière, de mon point de vue, c’est aussi une perte de qualité de vie, car il y a toujours un étranger à proximité auquel il faut faire attention et qui peut être agaçant.
 

11ant

22.01.2022 00:20:04
  • #2

Le plan local d'urbanisme correspond-il à vos goûts ?

Maison massive prête à vivre signifie : panneaux muraux en briques poreuses, argile expansée, ... ?
 

RoterPapagei

22.01.2022 00:37:24
  • #3
Merci beaucoup pour les retours ! Il n’y a pas de plan d’aménagement et pas non plus de fenêtre de construction. D’après mes recherches, aucune réglementation architecturale ne peut donc être imposée (d’autant plus qu’il y a aussi des toits plats dans la rue). La construction serait probablement en granulats d’argile expansée (+ [WDS] je suppose pour KfW40).

L’appartement annexe ne serait actuellement pas destiné à des tiers, mais serait loué à terme. Pouvez-vous expliquer un peu le problème pour un profane comme moi ? Pourquoi y a-t-il une perte d’argent avec l’appartement annexe ? Est-il tellement plus cher que le logement « normal » ?

Je suis très reconnaissant pour tous les conseils !
 

CC35BS38

22.01.2022 09:18:40
  • #4
Tu construis 70m². Cela coûte 2,5k/m² + frais annexes. Donc environ 200k de coûts. Comme on ne veut pas avoir des étrangers complètement inconnus aussi près dans une maison individuelle, on loue (trop) bon marché à des connaissances.
 

WilderSueden

22.01.2022 11:16:27
  • #5
Avec un appartement loué, on reconstruit efficacement une maison sans sous-sol, car celui-ci sert justement à l'appartement. En revanche, cela engendre des coûts élevés (un sous-sol d'habitation est plus cher qu'un sous-sol utile, il faut parfois doubler la technique de bâtiment), des places de parking supplémentaires sont exigées et on a toujours quelqu'un sur le terrain.
D'un autre côté... un sous-sol doit de toute façon être construit en terrain en pente, c'est pourquoi je ne suis pas aussi catégorique à ce sujet que d'autres. Sans détails plus précis, il est difficile de tirer des conclusions fiables.
 

driver55

22.01.2022 11:23:18
  • #6

Aucune (emprise au sol) sur le papier. Le bâtiment doit donc simplement « s’intégrer ». Il y a quand même des distances aux rues / limites / voisins, etc., et si le volume construit « ne plaît pas » à une personne à l'administration, ça devient compliqué.

Fais d'abord un point financier, ensuite la maison se « conçoit » presque toute seule.
 

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