Conséquences des pollutions anciennes sur le terrain

Tu fais référence aux photos de mon premier fil de discussion d’avril 2021, n’est-ce pas ? Malheureusement, cela n’est plus d’actualité. Il s’agit ici d’une autre région où des maisons ont apparemment été construites autour de 1950 sur l’ancienne décharge.

Oh, si nous parlons maintenant d’un objet que tu n’avais pas encore présenté auparavant, tu devrais absolument combler cette lacune. Sans images, il est difficile de tirer des conclusions pertinentes, même avec mille mots.

Mais on pourrait quand même trouver quelque chose qui rende nécessaire un échange de sol à cet endroit. Et uniquement pour ce "pourrait", je prendrais une marge de sécurité. Simplement pour pouvoir bien dormir et ne pas finir par dire "Merde, on n'avait même pas pris en compte ces 20 000 €".

Ce type de marge de sécurité est prévu dans tous les cas. Actuellement, nous sommes encore dans l'état avant achat et avons la possibilité de vérifier, corriger ou régler contractuellement les choses à l'avance.

Oh, si nous parlons maintenant d'un objet que tu n'avais pas encore présenté, tu devrais absolument corriger cette lacune. Sans images, même mille paroles ne suffisent pas à donner des évaluations exploitables.

Je le ferai en détail quand et si l'affaire sera concrétisée. Notamment en raison de la situation peu illustrée dans le sol et donc malheureusement basée sur des documents écrits, ce n’est pas encore le cas. :) On verra comment cela évolue.

Nous nous sommes intéressés il y a 2 ans à un terrain que nous voulions construire, il y avait aussi une ancienne décharge de déchets ménagers dessus.
Résultats :
- Tant que le terrain reste inchangé, personne n’y touche.
- Dès que tu dois creuser (fouille de construction), tu peux et tu vas tomber sur des déchets.
- La décision de savoir si l’ancienne décharge doit être assainie revient à la LRA avec d’autres administrations, des études sont faites à ce sujet, elles sont financées à 100 % par des aides quelconques (Bavière).
- Il y a des fonds de soutien pour l’assainissement et la suppression de telles décharges, car l’élimination de ce vieux matériel est extrêmement coûteuse et en cas de doute, des centaines de mètres cubes doivent être évacués. Souvent, ces fonds ne sont accessibles qu’aux communes, car la plupart des anciennes décharges se trouvent sur un terrain public.
- Après nous être renseignés sur place auprès des voisins plus âgés qui ont pu nous dire exactement quel voisin y a garé sa voiture et quand, et ce qu’ils avaient déjà trouvé là étant enfants, nous avons renoncé à ce projet.
- Informe-toi simplement auprès des administrations compétentes et fais-toi conseiller juridiquement sur les risques.

La réponse de Joachim est à mes yeux la meilleure réponse. Je laisserais cet [Grundstück] tranquille.

prévoyez-vous une cave ou la maison existante a-t-elle une cave ? s'il n'y a pas besoin de gros travaux d'excavation, cela fait quand même une différence. c'est pourquoi mon avis est de demander au [Landratsamt] ce qui doit être fait et qui paie

Même si tout bénéficiait d'une protection juridique et que vous pouviez sans problème reconstruire une maison individuelle... qu'en est-il du jardin ? Voulez-vous cultiver des légumes ? Construire un étang de jardin / un étang de baignade ? En plantant un pommier, risquer de tomber sur des déchets ou des substances nocives, ou les retrouver ensuite dans les fruits ?
À mon avis, vous devriez faire vérifier très précisément quelles substances nocives sont réellement présentes, puis décider ce que vous VOULEZ faire enlever et comment. Pas seulement ce que vous DEVEZ officiellement.