Consecuencias de la contaminación antigua en la propiedad

¿Te refieres a las fotos de mi primer hilo de abril de 2021, verdad? Eso ya no tiene relevancia. Aquí se trata de otra zona donde aparentemente se construyeron casas en la antigua escombrera alrededor de 1950.

Oh, si ahora hablamos de un objeto que no habías presentado antes, deberías solucionar esa carencia sin falta. Sin imágenes, no se puede entender bien ni siquiera con mil palabras para dar evaluaciones útiles.

Pero aún así se podría encontrar algo que haga necesario un cambio de suelo en este lugar. Y exclusivamente por este "podría", yo tomaría un margen de seguridad. Simplemente para poder dormir tranquilo y no terminar diciendo "Mierda, no habíamos tenido en cuenta esos 20 T€".

Este tipo de margen de seguridad lo estamos planificando en cualquier caso. Actualmente, sin embargo, todavía estamos en la etapa previa a la compra y tenemos la oportunidad de revisar, corregir o regular las cosas contractualemente de antemano.

Oh, si ahora estamos hablando de un objeto que no habías presentado antes, entonces definitivamente deberías subsanar esta deficiencia. Sin imágenes, ni con mil palabras se puede obtener suficiente claridad para dar valoraciones útiles.

Eso lo presentaré con detalle cuando y si el asunto está cerrado. Entre otras cosas, debido a la situación poco ilustrada en el suelo y, por lo tanto, desafortunadamente basada en documentos, aún no es posible. :) Veamos cómo se desarrolla.

Nos interesamos en un terreno hace 2 años que queríamos construir, en el que también había un antiguo vertedero de basura doméstica.
Resultados:
- Mientras el terreno permanezca sin cambios, casi nadie lo toca.
- En cuanto tengas que excavar (fosa de construcción), puedes y vas a encontrar basura.
- Si al final el antiguo vertedero debe ser saneado, lo decide la LRA junto con otras oficinas; para eso hay investigaciones que se financian al 100% con algún tipo de subvenciones (Baviera).
- Hay fondos para la financiación de la limpieza y eliminación de estos vertederos, ya que la eliminación del material antiguo es extremadamente cara y, en caso necesario, se deben desechar cientos de metros cúbicos. Sin embargo, estos fondos suelen estar accesibles solo para municipios, porque la mayoría de los antiguos vertederos están en terreno público.
- Después de preguntar a los vecinos mayores en el lugar, quienes nos pudieron contar exactamente qué vecino metió su coche y cuándo, y qué cosas habían encontrado ya de niños, decidimos no seguir adelante con el proyecto.
- Simplemente infórmate en las oficinas responsables y obtén asesoría legal sobre los riesgos.

La respuesta de Joachim es, en mis ojos, la mejor respuesta.
Yo dejaría [diesem Grundstück] estar.

¿Estás planeando un sótano o la casa existente tiene un sótano? Si no es necesario excavar mucho, ya hace una diferencia.
Por eso también mi opinión es preguntar en la [Landratsamt] qué se debe hacer y quién paga.

Incluso si todo tuviera protección legal y pudierais construir de nuevo una casa unifamiliar sin problemas... ¿qué pasa con el jardín? ¿Queréis cultivar verduras? ¿Construir un estanque de jardín/piscina natural? Al plantar un manzano, ¿posiblemente os encontraríais con basura o sustancias nocivas, o las encontraríais luego en los frutos?
En mi opinión, deberíais hacer que se inspeccione detenidamente qué sustancias nocivas están realmente presentes y luego decidir qué queréis eliminar y cómo. No sólo lo que oficialMENTE TENÉIS QUE hacer.