Comparaison des options de financement - montant du prêt 430K

Merci pour vos réponses.

Je vois l'avantage des remboursements anticipés mensuels non pas tellement dans le fait de pouvoir réellement économiser des montants reconnaissables, mais plutôt dans le fait que, par exemple, tant que nous gagnons tous les deux pleinement, c'est-à-dire qu'il n'y a pas encore d'enfants, nous pourrions sans problème payer par exemple 2 500 euros par mois. Et je trouverais "plus agréable" de simplement verser une mensualité plus élevée que d'épargner cet argent parallèlement, où l'on ne reçoit pas d'intérêts, puis de le verser en une seule fois en fin d'année comme remboursement anticipé.
Mais je pense que c'est purement une question d'attitude et non un effet d'économie.

Chez d'autres banques, de qui nous avons des offres, un remboursement anticipé annuel de 5 % du montant du prêt serait également possible, mais toujours une seule fois par an.

Ce ne sera certainement pas le critère décisif, mais si cette banque nous faisait la meilleure offre, ce serait agréable d'en bénéficier.

Le taux d'intérêt pour une fixation de taux sur 20 ans auprès du même prêteur que dans mes deux variantes serait de 1,6 %, selon moi, peu intéressant...

Le taux d’intérêt pour une période de 20 ans avec le même prêteur que dans mes deux variantes serait de 1,6%, à mon avis peu intéressant...

Si tout se passe bien lors du remboursement. Les 0,3% de plus ne devraient pas te déranger lors du remboursement, si tu exploites le remboursement anticipé.

Encore une fois, ton levier est le remboursement anticipé illimité, pas le taux d’intérêt de 1,3% ou 1,6% !

Les 0,3% sont négligeables en termes de coût si tu effectues un remboursement anticipé.

Le taux d'intérêt pour une fixation du taux sur 20 ans chez le même prêteur que dans mes deux variantes serait de 1,6 %, à mon avis peu intéressant...

Alors va avec les 20 ans chez la Allianz. À partir de 400 000 €, ils ont des taux actualisés quotidiennement, qui devraient actuellement se situer entre 1,35 et 1,45 %. Meilleures conditions pour des prêts à partir de 20 ans.

Allianz ne nous convient (malheureusement) pas, je m'en suis déjà occupé, car ils offrent effectivement de très bonnes conditions.

Notre projet s'étend sur une longue période, c'est-à-dire que nous avons besoin ou souhaitons 18 mois de période sans intérêts de mise à disposition, Allianz n'en offre que 6 mois. Nous payons donc une quantité énorme d'intérêts de mise à disposition à 3 %.

De plus, nous avons besoin de décaissements sans justificatifs en raison de travaux réalisés par nous-mêmes (matériel, etc.), ce que toutes les banques ne proposent pas non plus.

L’Allianz n’est (malheureusement) pas une option pour nous, j’ai déjà étudié cela, car ils offrent effectivement de très bonnes conditions.

Notre projet s’étend sur une longue période, c’est-à-dire que nous avons besoin ou souhaitons 18 mois sans intérêts de mise à disposition, or l’Allianz n’en offre que 6 mois. Nous payons donc une somme énorme d’intérêts de mise à disposition à 3 %.

De plus, nous avons besoin de décaissements sans justificatif en raison des prestations personnelles (matériel, etc.), ce que toutes les banques ne proposent pas non plus.

As-tu déjà eu contact avec un représentant de l’Allianz ? Ce qui concerne les intérêts de mise à disposition n’est pas correct – nous disposons de 12 mois et cela peut facilement être prolongé. Toutefois, calcule par toi-même : si tu dois, par exemple, payer 0,25 % par mois d’intérêts de mise à disposition sur un solde restant de disons 100 000 €, cela ferait seulement 250 €. C’est certes de l’argent, mais si cela permet d’avoir un prêt moins cher sur 20 ans, cela peut être supportable.

Avec un plan financier raisonnable, ils te verseront aussi l’argent à l’avance.

Par exemple, il est indiqué dans leurs conditions de prêt qu’ils versent 40 % après la construction du gros œuvre et les 20 % restants après la mise en état d’emménagement. Nous avons maintenant tout regroupé en un seul tas et ils ont accepté les 21 factures partielles de notre entreprise de construction.