Comparación de variantes de financiamiento - volumen del préstamo 430K

Gracias por vuestras respuestas.

La ventaja de los pagos extraordinarios mensuales la veo menos en que realmente se puedan ahorrar cantidades reconocibles, y más en que, por ejemplo, mientras los dos ganemos a tiempo completo, es decir, aún no tengamos hijos, podríamos sin problemas pagar, por ejemplo, 2.500 euros al mes. Y me parecería "más cómodo" simplemente hacer una cuota mensual más alta que ahorrar el dinero paralelamente, donde no se obtienen intereses, y luego ingresarlo en una sola suma al final del año como pago extraordinario. Pero eso creo que es más una cuestión de actitud y menos un efecto de ahorro.

En otros bancos, de los que tenemos ofertas, también sería posible un pago extraordinario equivalente al 5 % del importe del préstamo por año, pero siempre solo una vez al año.

Aunque seguramente ese no será el criterio decisivo, si este banco nos hace la mejor oferta, sería bueno aprovecharlo.

El tipo de interés para 20 años de periodo fijo con el mismo prestamista que en mis dos variantes sería del 1,6%, en mi opinión poco interesante...

La tasa de interés para 20 años de periodo fijo con el mismo prestamista que en mis dos variantes sería del 1,6%, en mi opinión poco interesante...

Si todo va bien con la devolución. El 0,3% más no debería preocuparte en la devolución si aprovechas el pago anticipado.

De nuevo, tu palanca es el pago anticipado ilimitado, no la tasa de interés de 1,3% o 1,6%.

El 0,3% es insignificante en términos de costo si realizas pagos anticipados.

La tasa de interés para una vinculación de 20 años con el mismo prestamista que en mis dos variantes sería del 1,6%, en mi opinión poco interesante...

Entonces ve con los 20 años a la Allianz. A partir de 400.000 €, tienen tasas de interés actualizadas diariamente, que actualmente deberían estar entre 1,35 y 1,45 %. Mejores condiciones para préstamos a partir de 20 años.

La Allianz no es una opción para nosotros (lamentablemente), ya he investigado eso, ya que realmente ofrecen muy buenas condiciones.

Nuestro proyecto se extiende por un período más largo, es decir, necesitamos o queremos 18 meses de tiempo sin intereses de disposición, y la Allianz solo ofrece 6 meses. Por eso pagamos una gran cantidad de intereses de disposición al 3%.

Además, necesitamos pagos en efectivo debido a trabajos propios (materiales, etc.), lo cual tampoco ofrecen todos los bancos.

La Allianz no es una opción para nosotros (lamentablemente), ya me he informado al respecto, ya que realmente ofrecen muy buenas condiciones.

Nuestro proyecto se extiende por un periodo largo, es decir, necesitamos o queremos 18 meses sin intereses de disposición, la Allianz solo ofrece 6 meses. Por eso pagamos una cantidad enorme de intereses de disposición al 3%.

Además, necesitamos pagos en blanco debido a trabajos propios (materiales, etc.), lo que no ofrece cualquier banco.

¿Has tenido ya contacto con algún representante de Allianz? Lo de los intereses de disposición no es correcto: tenemos 12 meses y se puede extender fácilmente. Sin embargo, calcula cuánto pagarías, por ejemplo, un 0,25 % mensual de intereses por un saldo pendiente de digamos 100.000 €. Serían sólo 250 €. Es dinero, claro, pero si con eso tu préstamo sale más barato a 20 años, sería asumible.

Con un plan financiero razonable, también te adelantan el dinero.

Por ejemplo, en sus condiciones de préstamo dice que pagan el 40 % después de la estructura y el último 20 % una vez terminada la vivienda. Nosotros hemos acumulado todo y aceptaron las 21 facturas parciales de nuestra empresa constructora.