Combiner le plan d'aménagement avec des idées - Brainstorming

Si tu veux éviter des conflits avec les voisins, tu dois surtout veiller à ce que ton atelier soit parfaitement insonorisé. Notre atelier est construit en briques massives de 24 cm. De plus, le plafond et le sol sont isolés. Pourtant, on entend nettement quand mon chéri met sa scie en marche. Notre voisin le plus proche habite de l’autre côté de la rue, à environ 20 m. Si mon mari scie plus de 30 minutes, je commence à râler, car je ne veux pas me fâcher avec les voisins.

dès que le terrain a été formé dans le cadastre.

Oui, dans le plan d’aménagement, en fait, il n’y a encore rien de visible. Au moins, cela semble assez plat à côté, dans la Beckstraße. Pourtant, cela ne me plairait pas qu’on voie encore si peu concernant les hauteurs.

À quoi ressemble un contrat d’achat quand le terrain doit encore être réalisé ?

Sait-on déjà quelle sera la proportion candidats : terrains ?

Merci déjà à tous.
Je pense qu'il n'y a tout simplement pas de tour de magie pour une solution. Je vais voir ce que les professionnels du bâtiment disent, puis essayer d'obtenir des chiffres pour les différentes variantes, sinon on risque de tourner en rond indéfiniment.

Oui, il n'y a en fait encore rien de visible dans le plan d'aménagement. Au moins, ça a l'air assez plat à côté, dans la rue Beckstraße. Cependant, je n'aimerais pas qu'on ne voie encore que peu de choses concernant les hauteurs.

Sait-on déjà quel est le ratio candidats : terrains ?

Je ne peux rien dire concernant ce ratio.
Pour les courbes de niveau, je pense que la plupart des choses pourront encore être clarifiées (ou plutôt, on n'achètera naturellement que si c'est clarifié).

Petite mise à jour :
Nous avons obtenu un terrain ! ops : ops : ops :
Et pas n'importe lequel ! Celui que nous voulions vraiment. Cela nous donne un peu plus de marge de manœuvre


(en blanc la zone de construction, cette fois sans ligne de construction, et en vert foncé la haie obligatoire, rue/impasse privée en bas du plan)
Il s'agit maintenant de rassembler tous les détails puis de voir ce que dit le contrat d'achat !

Encore 1-2 questions pour les professionnels.
Le plan d'urbanisme prévoit qu'une haie spéciale doit être plantée le long de toutes les voies de circulation publiques (plan d'urbanisme §12.6). Mais ce terrain ne donne que sur l'impasse privée. J'en déduis que je peux planter ce que je veux le long de cette impasse ?

Par ailleurs, que signifie le §12.8, selon lequel les remblais doivent être ramenés au niveau de la hauteur extérieure à la zone du plan ?

Nous avons reçu un terrain !

Félicitations.

J'en déduirais que je peux planter ce que je veux sur le chemin d'accès ?

Je suis du même avis.

De plus, que signifie le §12.8 selon lequel les remblais doivent être ramenés au niveau de la hauteur située en dehors de la zone de planification ?

Cela signifie que les remblais à la limite de la zone d’application du plan d’aménagement ne sont pas autorisés, donc pas de murs de soutènement, pierres de talus, poutres en L, ou similaires.

Nous avons reçu un terrain ! ops: ops: ops:

Sortez le champagne !