Combiner le plan d'aménagement avec des idées - Brainstorming

Baulinie.

Où construis-tu donc là (ou aurais-je manqué une croix de terrain) ?
Il y a une pente assez importante dessinée - mais je n’ai pas trouvé de points d'altitude à ce sujet (?)

Ce ne serait pas permis, mais cela intéressera peu de monde. Je n’ai rien contre Nordgarten et je préfère une orientation de toit adaptée au photovoltaïque, c’est pourquoi j’ai tourné la maison. Mais la rotation n’affecte pas l’emplacement du carport et du « garage » :


Si tout doit être légal, il n’y a probablement pas d’autre choix. Bien que « intégrer » puisse avoir une définition très large. Parle avec un planificateur du coin pour savoir quelles sont les conditions imposées chez vous pour une extension.

Qu’est-ce que tu fabriques et à quelle fréquence ?

Hmm, on lit ici tellement d’histoires mauvaises de voisins désagréables... surtout dans un lotissement, j’ai un peu peur qu’au début on regarde de très près quand quelque chose est un garage ou pas.

J’ai aussi déjà pensé à l’installation photovoltaïque. Là, le plan devient compliqué, car non seulement le jardin, mais aussi une grande partie de la maison n’aura que des fenêtres au nord. Mais comme cela a été justement remarqué, la question est assez indépendante de la construction des autres installations.

Je construis de temps en temps des meubles simples et des planches de surf. Là, la défonceuse tourne parfois 2 heures d’affilée. (Là aussi, en ce qui concerne les voisins et ma copine, un garage avec une porte fine ne serait pas vraiment la meilleure option)

Je vais probablement devoir en discuter avec le constructeur (BU) pour trouver une solution habile afin que cela ne soit pas une annexe. Ensuite, un carport simple et, espérons-le, cela ne coûtera pas trop cher.

Où construis-tu donc (ou aurais-je manqué une croix de terrain) ?
Il y a une belle pente dessinée – mais je n’ai pas trouvé de points d’altitude (?)

Pour être honnête, je n’ai pas encore de confirmation, j’ai postulé pour les 5 terrains à peu près équivalents sur le côté nord de la zone de construction.
Je ne connais pas encore les détails exacts du profil en altitude. Actuellement, cela a encore l’air très, très aventureux.

Je ne connais pas encore les détails exacts du profil altimétrique. Pour l’instant, cela paraît encore très, très aventureux.

Ta réglementation sur les dépendances m’inquiète moins, elle me semble destinée à empêcher que des abris de tondeuse transformés en cabanons se multiplient. Ce que je regarde de manière plus critique, ce sont les altitudes du terrain : je crains une piste bosselée, ce qui pourrait te causer pas mal de soucis pour concilier le modelage du terrain, les hauteurs des bâtiments, l’entrée, le drainage, etc. Je n’ai pas vérifié, mais j’espère que les limitations de hauteur ont des références raisonnables.

Ta réglementation des dépendances me préoccupe moins, elle me semble destinée à empêcher la transformation de cabanons de tondeuse en petites résidences secondaires. Ce que je regarde de manière plus critique, ce sont les hauteurs du terrain : je crains une piste cahoteuse qui pourrait te causer bien des soucis pour concilier la modélisation du terrain, les hauteurs des bâtiments, l’entrée, le drainage, etc. Je n’ai pas vérifié, mais j’espère que les limites de hauteur ont des références raisonnables.

Le sujet change un peu, mais je n’ai vraiment aucune idée à ce sujet : à quoi ressemble un contrat d’achat lorsque le terrain doit encore être aménagé ? Quels sont les points auxquels il faut faire attention ? Y a-t-il des mots-clés sur lesquels il faut se concentrer ?
Pour l’instant, le site ressemble encore à ceci :

Hm, on lit ici tant d’histoires méchantes de voisins intransigeants... surtout dans une zone nouvelle, j’ai un peu peur qu’au début on regarde très minutieusement quand quelque chose est un garage et quand ce n’en est pas un.

Eh bien, un atelier ne bénéficierait pas non plus d’un privilège pour une construction en limite de propriété. Si tu accordes beaucoup d’importance à la conformité et que tu n’envisages de toute façon pas une porte de garage, je pense qu’un planificateur peut obtenir une autorisation pour une extension à moindre coût – bien que plus cher qu’un garage préfabriqué – ou assumer cela en tant que dispensé d’autorisation.

J’ai aussi déjà pensé à l’installation photovoltaïque.

Tu peux la laisser en position verticale et quand même concevoir sur la façade latérale. Comme ni le nombre d’étages ni la pente du toit ne sont imposés, cela ne devrait pas poser de problème.

À quoi ressemble un contrat d’achat si le terrain doit encore être aménagé ?

La surface est décrite précisément et représentée graphiquement sur le plan de situation. Les variations possibles concernant la surface doivent être mentionnées, par exemple environ 463 m² +/- 5 m². Dans les zones nouvelles, les dimensions prévues diffèrent généralement de la surface finale d’un mètre carré seulement.

À quoi faut-il faire attention ?

Que le prix d’achat se rapporte aux mètres carrés réels dès que le terrain est créé au cadastre.

Y a-t-il des termes clés auxquels il faut faire attention ?

C’est tout standard ; le notaire doit savoir ce qu’il fait. En cas d’incertitude, questionne le notaire jusqu’à ce que tout soit clair.

L'atelier peut tout à fait être un garage.... Alors c'est simplement un garage pour une moto ou un scooter.