10 m² économisés permettent peut-être d’économiser entre 7 000 et 8 000 EUR. Il y a des coûts fixes et des coûts variables, et ces surplus de prix par m² supplémentaire peuvent être facilement recalculés grâce à de nombreux exemples de prix sur Internet. Les coûts de raccordement, terrain, viabilisation, notaire, chauffage, ventilation contrôlée des logements, salles de bains, carreaux de salle de bains, etc., sont exactement de la même ampleur, que le salon ou le couloir soient 10 m² plus grands ou plus petits.
Pourtant, une planification professionnelle en vaut la peine, sachant qu’il existe des ingénieurs en bâtiment compétents en conception et des architectes sans aucun talent. Il est préférable de trouver un bureau d’ingénieurs/architectes qui a déjà construit plusieurs centaines de maisons individuelles du projet à la remise des clés et, si le style de ce bureau convient, alors c’est parfait.
Je crois que si l’architecte conçoit tout juste sa deuxième maison individuelle, ce sera également mauvais. Et quelques centaines de maisons individuelles ne représentent pas une très grande échelle, surtout si l’on a, par exemple, un bureau partagé avec un architecte. L’architecte génère peut-être 12-15k pour les phases de prestation 1-5 et doit réaliser environ le triple de son salaire brut, donc au moins 9 maisons par an, pour que le bureau travaille juste avec profit. Après 11 ans, peut-être au début de la quarantaine, un architecte spécialisé dans la maison individuelle devrait donc avoir réalisé ses 100 maisons individuelles (sans direction de chantier).
