10 metros cuadrados ahorrados quizás ahorren entre 7.000 y 8.000 EUR. Hay costos fijos y costos variables, y estos incrementos de precio por metro cuadrado adicional se pueden calcular fácilmente con numerosos ejemplos de precios en internet. Los costos de conexión, terreno, urbanización, notaría, calefacción, ventilación mecánica controlada, baños, azulejos de baño, etc., se aplican exactamente en igual medida, sin importar si la sala de estar o el pasillo son 10 metros cuadrados más grandes o más pequeños.
Sin embargo, vale la pena contar con una planificación profesional, donde hay ingenieros civiles con conocimiento en diseño y arquitectos sin ninguna habilidad. Lo mejor es encontrar una oficina de ingeniería/arquitectura que ya haya construido unos cientos de EFH desde el diseño hasta la entrega y, si el estilo de esa oficina encaja, entonces maravilloso.
Creo que si el arquitecto está diseñando justo su segunda casa unifamiliar, también será un desastre. Y unos cientos de EFH no son una magnitud enorme si, por ejemplo, ahora se tiene una oficina dividida en trabajo con un arquitecto. El arquitecto genera quizás 12-15k para las fases 1-5 y debe generar aproximadamente el triple de su salario bruto, es decir, como mínimo 9 casas al año, para que la oficina apenas sea rentable. Después de 11 años, quizás a comienzos de los 40, un arquitecto especializado en casas unifamiliares debería tener sus 100 EFH completadas (sin dirección de obra).
