Villa urbaine de 200 m² + double garage spacieux prévu en Sarre

Pourquoi rien n’est réfléchi là-dedans ? J’aime bien ce genre d’affirmations générales. Nous voulons de l’ombre sur la terrasse. Quelles idées aurais-tu pour améliorer cela ?

D’une part, on veut construire de manière énergétique. Pour cela, on installe de grandes surfaces vitrées au sud, tandis que la façade nord devrait avoir le moins de fenêtres possible pour obtenir de bonnes valeurs énergétiques. Les infractions aux règles coûtent ensuite plus cher en matière d’isolation, etc.
Celui qui veut de l’ombre sur la terrasse peut s’acheter un store banne ou planter un arbre. Il y a beaucoup de possibilités.

Mais ce qui est bien plus important :

c’est vraiment dommage pour la lumière... c’est tellement agréable lorsque, en hiver, le soleil éclaire le salon à midi. Il ne fait vraiment chaud que quelques semaines par an et on peut toujours installer de l’ombre.

On a besoin du soleil et de la lumière pour le moral. La vie est trop courte pour se battre constamment contre la dépression dans des pièces sombres.

Et les idées pour une autre proposition se trouvent presque à chaque page du forum. Parcoure simplement d’autres discussions – ce n’est pas comme si nous débattions ici de ta première maison. Ce n’est pas une invention nouvelle.

Pour 400k euros, il y a 130m² avec garage. Ou 150m² sans garage. Surtout en cas de terrain en pente. Je me demande toujours pourquoi un plan d'étage est évalué, qui en premier lieu n'est encore une fois pas abordable. Je ne demande pas non plus si ce doivent être des revêtements en cuir et des garnitures chromées pour ma Porsche, puis je dis que je peux dépenser au maximum 20k pour cela.
Cordialement

Comment la pente est-elle prise en compte ? Il y a apparemment plus de 140 cm dans la zone de la maison.

Si je regarde les indications d'altitude de la rue, il y a même 250 cm de différence de hauteur à droite, du côté nord, de la rue jusqu'à l'angle arrière droit de la maison. La maison est-elle à seulement 2,3 m de la rue ?

La pente sur le terrain sera végétalisée derrière la maison et éventuellement retenue, au moins celle du garage du voisin.

Les vues m'intéresseraient énormément, car je ne peux absolument pas imaginer la terrasse en ce moment.

C'est vraiment l'un des projets les plus curieux depuis longtemps

À quelle altitude la maison doit-elle être construite ? Ou est-ce que je l'ai manqué ?

Wenn ich auf die Straßenhöhenangaben schaue, dann

... je suis certain que personne n’en a tenu compte lors de la planification. Il faut franchir une pente de 1,2 à 1,5 m entre la porte d’entrée et la porte de la terrasse. Dans la maison, c’est encore possible, avec un split level. Mais cela ne peut pas s’appliquer au garage. De plus, la construction prévue semble approcher un coefficient d’occupation du sol de 0,4. Après déduction des talus pour les modifications de terrain nécessaires à la création de terrasses, j’ai l’impression que la construction ne laisse plus vraiment d’espace autour. Une terrasse au même niveau que la porte d’entrée donnerait l’impression d’une extension d’un puits de lumière. Et cela, côté nord, signifie du soleil uniquement de midi à midi :-(
Conclusion : il me semble que le plan « fonctionne » uniquement sans perception spatiale, en considérant les chiffres sans réfléchir. Mais ces chiffres ne sont pas inventés, ni des numéros de téléphone étrangers ou des chiffres de bingo, ce sont des mesures d’altitude sérieuses. Et elles me disent qu’elles ne veulent pas coopérer.

... est-il vraiment déjà un architecte impliqué ici ? Alors tu devrais pouvoir répondre aux questions concernant et suivants.