Villa urbaine de 200 m² + double garage spacieux prévu en Sarre

Jusqu'à présent, il n'y a eu que des critiques, mais aucune contre-proposition concrète sous forme d'esquisse n'a été faite.

Que veux-tu dire par mur de 3,5-4 m ? La hauteur ? Là, tu te trompes largement.

Vous êtes conscients que le mur mitoyen, qui est représenté sur l'image avec environ 60-70 cm, fait en réalité entre 1,50 et 1,80 m de hauteur ? Cette perspective est donc un peu trop optimiste...

Si le jardin du voisin à gauche du plan n'est pas beau, faites simplement une bande de plantation et une belle haie là-bas.

Je cite le message de RomeoZwo. Le garage est directement sur le mur, à une distance de 3,5 à 4 m de votre maison.

Avez-vous déjà vu un plan avec des façades sur lequel la maison et le garage sont dessinés sur le terrain ?

Jusqu'à présent, il n'y a eu que des critiques, mais aucune proposition concrète sous forme d'esquisse.

C'est pour ça qu'il y a des architectes. De vrais – c'est-à-dire ceux qui ont fait des études et qui s'intéressent à l'objet.
Encore un plan typiquement masculin : l'essentiel, c'est que le garage soit assez grand et idéalement placé. Ça me fait immédiatement penser à celui-ci :

Le plan d’étage en lui-même n’est pas mauvais, quelques détails pourraient être discutés, ou ont déjà été discutés. Par exemple, une porte du cellier vers la cuisine pour l’utiliser comme espace de stockage pour les boissons ou le congélateur, etc. Au total, beaucoup de surface est perdue dans le couloir à l’étage, ce que je trouve personnellement bien. Cela convient parfaitement comme galerie photo. Donc en fait, ce n’est pas un inconvénient, d’autant plus que les tailles des pièces à l’étage sont correctes, grâce à la grande surface au sol de la maison. [« groß » für mich, unser Haus ist in jede Richtung fast einen Meter kürzer...]

Et voici le principal problème : tu ne veux pas l’entendre, mais je suis plus proche de toi que tu ne le penses. Terrain plutôt petit et orientation nord défavorable, nous aurions pu construire plus grand (coefficient d’occupation des sols, limites de construction, etc., il y avait encore de la marge), mais nous ne voulions pas tout construire. Tu gagnerais en qualité de vie avec un jardin plus aéré et une autre disposition, plus que tu ne perdrais en réduisant et par exemple en inversant la maison. Et : les économies sur la taille de la maison peuvent être entièrement investies dans l’équipement. Si nous avions construit plus grand, ma femme n’aurait définitivement pas pu choisir des carreaux de 120x60 cm pour la salle de bain.

Je crois que c'est celle-là. Je pense que dans l'animation, le soleil est au nord-nord-ouest. Vers le début de l'après-midi

Quelles sont ces coordonnées géographiques ?

et le croquis n'est pas correct. Pour que le garage reste utilisable (accessible en voiture), ce dernier doit avoir un [OK-Fertigfußboden] situé quelque part à un maximum de 101,5 m. C'est-à-dire que le [OK-Fertigfußboden] dans la maison sera (étant donné l'accès direct) classé de manière similaire, mais la limite se trouve en moyenne à environ 103,2 m, ce qui signifie que le mur à la limite doit être haut de 1,70 m. Dans la visualisation 3D, il n'est au plus que de la moitié de cette hauteur. Pour comparaison : la hauteur du parapet des fenêtres est d'environ 0,9 m, le mur est même représenté encore plus bas.

Et c'est sur ce mur haut de 1,70 m que le garage est ensuite posé. Tout a déjà été dit, mais c'est une arrière-cour peu accueillante et non une terrasse invitante.

On peut maintenant dire qu'on le boucherait (ce n'est pas une bonne idée vers la maison, mais admettons), la différence de hauteur ne diminuera pas.

Pour que l'état présenté dans l'animation 3D soit réalisé, la maison doit être classée à environ 102,5 m [OK-Fertigfußboden]. Mais cela serait beaucoup trop haut pour le garage et aussi beaucoup trop haut pour le trottoir : 2 m au-dessus du trottoir à 2,3 m de distance, c’est aussi nul.