Villa urbana de 200 m² + garaje doble espacioso planificado en Saarland

¿Por qué no está nada bien pensado? Me gustan mucho esas afirmaciones generales. Queremos sombra en la terraza. ¿Qué ideas tendrías para mejorar?

Por un lado, se quiere construir energéticamente. Para ello, se colocan grandes superficies de ventanas en el sur, mientras que el lado norte debería tener la menor cantidad de ventanas posible para obtener buenos valores energéticos. Las infracciones se deben pagar más caras en materia de aislamiento, etc. Quien quiera sombra en la terraza puede conseguir un toldo o plantar un árbol. Hay muchas posibilidades.

Pero es mucho más importante:

lo de la luz es realmente una pena... es tan bonito cuando en invierno el sol entra al salón a mediodía. Realmente hace calor solo unas pocas semanas al año y siempre se puede dar sombra.

Se necesita el sol y la luz para el ánimo. La vida es demasiado corta para estar siempre en habitaciones oscuras luchando contra la depresión.

Y las ideas para otra propuesta están aquí en casi todas las páginas del foro. Simplemente revisa otras discusiones, no es como si estuviéramos discutiendo la primera casa contigo aquí. No se está reinventando la rueda.

Por 400k euros hay 130 m² con garaje. O 150 m² sin garaje. Especialmente en pendiente.
Siempre me pregunto por qué se valora una planta que, ante todo, no es asequible.
Tampoco pregunto si deben ser tapizados de cuero y accesorios cromados para mi Porsche, y luego digo que puedo gastar máximo 20k por ello.

Saludos cordiales

¿Cómo se tiene en cuenta la pendiente? En el área de la casa parece que hay más de 140 cm.

Si miro las indicaciones de altura de la calle, entonces en el lado norte, a la derecha, desde la calle hasta la esquina trasera derecha de la casa hay incluso 250 cm de diferencia de altura. ¿La casa está a solo 2,3 m de la calle?

La pendiente en el terreno se ajardina detrás de la casa y se contiene si es necesario, al menos el garaje del vecino.

Me interesarían mucho las vistas porque actualmente no me puedo imaginar la terraza en absoluto.

Eso es uno de los proyectos más curiosos de hace tiempo

¿A qué nivel de altura se supone que debe llegar la casa? ¿O me lo he saltado?

Wenn ich auf die Straßenhöhenangaben schaue, dann

... estoy seguro de que nadie lo ha hecho durante la planificación. Desde la puerta principal hasta la puerta de la terraza hay que superar una pendiente de entre 1,2 y 1,5 m. En la casa eso aún es posible, con un nivel partido. Pero para el garaje no se puede aplicar eso. Además, veo que la construcción planificada se acerca a un coeficiente de ocupación del suelo de 0,4. Después de descontar los taludes para modelar el terreno, necesarios para crear terrazas, percibo que la construcción alrededor no dejará espacio en absoluto. Una terraza en el mismo nivel que la puerta principal se sentiría como un pozo de luz ampliado. Eso, además, en el lado norte significa sol desde las doce hasta el mediodía :-(

Conclusión: me parece que la planificación "funciona" solo sin imaginación espacial, basándose en la consideración de los números sin pensar. Pero esos números no están dibujados de manera graciosa, no son números de teléfono ajenos ni números de bingo, sino valores de altura medidos en serio. Y esos valores parecen decir que no quieren cooperar.

... ¿ya hay realmente un arquitecto involucrado aquí? Entonces deberías poder responder a las preguntas sobre y siguientes.