Nous avons osé et sommes maintenant depuis environ un an et demi propriétaires de l’immeuble décrit en introduction
Prix d’achat 275.000
Financé par un prêt de 250.000 à 4,6 %
Un taux d’intérêt absolument modeste, mais que voulez-vous faire
Taux fixe sur 20 ans avec une mensualité de 1300 EUR
22.000 EUR de frais annexes à l’achat et à ce jour 94.000 EUR de rénovation issus de fonds propres ont été investis
De plus, jusqu’à présent, 24.000 EUR ont été remboursés par anticipation
Nous avons passé le premier hiver avec une consommation de gaz de 20.000 kilowattheures sans avoir froid. Dieu seul sait comment les anciens propriétaires ont réussi à brûler 45.000 kwh de gaz par an ?!
L’ancienne chaudière à gaz de 1999 tient pour l’instant, mais elle a déjà occasionné des frais de réparation de 700 €
Rénovation réalisée :
Étage entièrement décapé, nouveau plâtrage, planchers en bois découverts sous la moquette, poncés et remis en état, électricité complètement renouvelée, 3 portes sur 6 remplacées, nouvelle céramique et installations dans la salle de bain, cuisine installée, parties délabrées du plafond de la cave retirées par une entreprise spécialisée et une nouvelle dalle en béton armé coulée
Ainsi, nous vivons (désormais à quatre) à l’étage sur environ 80 mètres carrés et nous y sentons bien
Travaux restants :
Toiture neuve ou au moins isolation du plafond du dernier étage
Deuxième salle de bain au rez-de-chaussée, finalisation de deux autres pièces au rez-de-chaussée. Il manque encore pas mal de choses (chauffage par le sol, chape, électricité, plâtrage, 3 portes, éventuellement fenêtres), isolation de la façade
Économies actuelles : 40k en compte à terme, 16k en contrat d’épargne logement, fonds actions prévus comme retraite
Est-ce que je referais cela ? Oui, absolument ! L’emplacement, la maison, le jardin, la cour, la véranda, le garage, les dépendances, tout cet ensemble représente pour nous une véritable plus-value. La phase de rénovation m’a vraiment beaucoup fatigué par moments, surtout quand nous avons dû nous traîner sur le chantier en hiver pour que les rendez-vous avec les artisans soient respectés. Rhume ou pas, les choses devaient être terminées. Bien sûr, il y a eu aussi des surprises désagréables, mais avec le recul : oui, cela en valait la peine
Seule la cuisine, j’aurais aimé m’accorder un ou deux extras de plus, là nous avons économisé un peu trop inutilement
Entre-temps je me suis habitué à avoir une montagne de dettes
Les nombreux chantiers ouverts et les choses qui ne se terminent jamais ne me causent plus d’insomnies