Acheter une maison en espèces, est-ce judicieux ? Pas de problèmes avec la banque, les mensualités, etc.

Salut à tous,

je suis probablement au bon endroit, un post similaire m’a déjà aidé. Cependant, je cherche encore des suggestions/ idées/ remarques...

D’abord : je suis tombé amoureux - d’une maison. C’est vraiment une super baraque en Franconie et c’est probablement elle que je vais prendre. Je ne veux pas brûler de l’argent, donc plan suivant : je n’ai jamais été fan des contrats ou des engagements longs. Même mon téléphone est en prépayé. En calculant différentes options de crédit, j’ai constaté qu’à partir d’une certaine durée, on travaille en fait seulement pour la banque et qu’avec des durées longues, on rembourse presque le double du crédit. Il y a l’option de payer la maison comptant. « Non ! », dit ma conseillère bancaire. « Les intérêts sont aussi bas que jamais ! ». « Ne prends surtout pas de crédit ! », dit un bon ami. « Si tu habites dedans, tu ne peux même pas déduire les mensualités des impôts ! ». Voilà, et nous y sommes. Deux personnes, deux avis. C’est pour cela que je suis ici, pour en avoir un troisième .

Selon le simulateur de crédit, pour moi, ce serait possible : durée max 10 - 12 ans, avec 75 % d’acompte, mensualité max 2000 €. Ou alors payer en cash et pas de souci avec la banque, les mensualités, bla bla... La baraque devrait coûter 400 000 €, plus tous les frais de notaire etc. qui s’ajoutent.

Je n’ai pour l’instant vu aucun inconvénient à un achat comptant, mais je n’en suis pas sûr non plus. Se pourrait-il que ma chère conseillère bancaire soit simplement intéressée par des commissions et veuille donc m’enfermer dans un crédit ?

S'il s'agit de liquide, pourquoi ne pas payer en liquide. Ce qui est payé est payé. Pourquoi jeter des intérêts à la banque, même s'ils sont très bas.

Que te conseille ton conseiller fiscal ? Il a en tout cas un point de vue différent de celui de la dame de la banque.

S'il y a assez d'argent disponible et que la maison est utilisée par son propriétaire, je la paierais en cash. Un crédit n'a alors aucun avantage. Si l'argent provient éventuellement d'une gestion de patrimoine en cours avec un rendement correct, la question est alors plus difficile à répondre - les personnes fortunées ne gardent normalement pas leur argent sous l'oreiller. Rendement immobilier (existe-t-il vraiment en tenant compte de l'inflation ?) vs. rendement des placements financiers.

Cher bar, si possible.

Cher bar, si possible.

Pourquoi ?
Saute du pont ! Je ne le fais pas sans raison !!!