Acheter ou laisser ?

Le garage ne nécessite pas d’espace de recul, à condition qu’il ne soit pas plus haut que 3 m et pas plus long que 9 m. Mais selon moi, le plan d’urbanisme exclut les deux positions. En raison de la situation particulière du terrain, je considère la première variante, contrairement à la seconde, comme pas tout à fait exclue, car ce terrain est particulièrement désavantagé par rapport aux autres terrains constructibles en vertu du paragraphe 4.1 des dispositions textuelles. Là, je te vois dépendant de la bienveillance de l’autorité de délivrance des permis, car ton souhait n’est à mon avis pas juridiquement défendable.

Tu devras probablement demander au urbaniste qui a élaboré le plan d’urbanisme. Je ne comprends pas non plus pourquoi il faut respecter une distance de 9 m. Mais les spécialistes ont étudié cela et ont certainement une justification. Tout cela ne te servira pourtant à rien, car le plan d’urbanisme est désormais exécutoire et probablement personne ne voudra en modifier les dispositions.
Alors, va lundi avant l’engagement d’achat au service d’urbanisme et fais-toi donner par écrit que le garage est autorisable en dehors de la zone constructible. Ou alors, en dernier recours, tu peux te passer du garage, car les places de stationnement sont autorisées partout (en respectant la limitation de surface).

On ne construit pas un garage directement sur le jardin sud, devant sa terrasse ?

Je suis curieux de voir ça. Je n'ai pas lu le plan d'aménagement, pour être honnête, je ne sais pas vraiment où se situent les limites du terrain (ni où est la zone constructible :D) mais :

Ton problème, c’est le souhait d’une maison jumelée. Ce n’est pas une obligation. Une maison individuelle avec ses annexes pourrait beaucoup mieux convenir sur le terrain ;)

Est-ce que c'est maintenant la maison à l'est ? Ou au sud ?

Indépendamment de cela ; la seule limite sur laquelle on pourrait construire un garage serait celle du deuxième nouveau terrain supérieur.

La zone de construction fait 16 m de long (allant de l'ouest à l'est ; un garage en moyenne 6-9 m.

Je ne vois pas de problème par rapport aux constructions existantes

Cet emplacement serait aussi le seul qui, selon le plan d'aménagement, pourrait être envisagé pour 2 garages.