Comprar terreno - conservar la casa.. ¿cómo proceder mejor?

¡No! El alquiler implica trabajo que, dicho de forma simple, no tiene sentido. Inviertan su energía y alegría de vivir (y el dinero ganado) en el futuro.

¿Por qué lo piensas así?
¿También dices que no se obtiene rentabilidad con el alquiler?

¡No! Alquilar requiere trabajo que, dicho simplemente, no tiene sentido. Pongan su fuerza y alegría de vivir (y el dinero ganado) en el futuro.

uno alquila para tener algo adicional para más adelante o una casa pagada, que luego genera capital.

Hoy fue la cita en [Interhyp].

Según los primeros cálculos, es posible que conservemos la casa (la amortización se reduciría), adquiramos el terreno y construyamos una casa.

La mayoría de los bancos no ofrecen créditos por debajo de 50k, por lo que deberíamos solicitar aproximadamente 55k para el terreno. El primer interés fue alrededor del 1,4% con una tasa fija de 2 años, y el interés variable estuvo cerca del 2%. La amortización sería aproximadamente del 21%.

Se me ocurrió que ya hemos registrado una [Grundschuld], cuya deuda pendiente es casi inferior a la nueva suma del crédito, comparado con la [Grundschuld] originalmente registrada.

La pregunta ahora es si el banco anterior nos prestaría la suma sin una nueva [Grundschuld]. Eso podría ahorrar costos y esfuerzo. La asesora quería aclararlo.

No se metan en eso con el alquiler. Especialmente con un solo inmueble, sobre todo una casa, es casi poco rentable y muy arriesgado. Yo recomendaría encarecidamente financiar el terreno de forma variable por ahora. Luego hacen la planificación y preparación para la construcción. Después viene la financiación y también la venta de la casa actual. No se aten a eso, ¡de verdad que no!

No se metan en el alquiler.
Especialmente con un solo inmueble, especialmente una casa, es tanto poco rentable como muy arriesgado.
Recomendaría encarecidamente financiar el terreno de manera variable por ahora. Luego hacen la planificación y preparación para la construcción.
Luego viene la financiación y también la venta de la casa actual.
¡No se aten a eso, de verdad!

Cuanto más hablamos de ello, más pensamos en vender finalmente la casa.

Al fin y al cabo, uno quiere que la casa recién construida sea como la imagina y no hacer compromisos desde el principio en la nueva casa solo porque al final faltan unos pocos miles de euros que están en la casa alquilada.

¿Cómo sigue todo ahora; van a concertar una cita con el notario?

Yo también estaría indeciso. Si el alquiler funciona, es algo genial. Luego podrían quizás darle la casa pagada a su hijo. Pero si no funciona, entonces una estructura así puede tambalearse rápido. Los conflictos con inquilinos que no pagan pueden alargarse indefinidamente. Y esta casa también necesita de vez en cuando reformas y también renovaciones, que deben ser financiadas. Al final, ustedes tendrán que evaluar y decidir eso entre ustedes.