Acheter un terrain maintenant pour commencer la construction en 23 / 24 ?

Eh bien, je lis ce forum depuis un bon moment : 90 % le veulent et ne peuvent pas s'en passer. L'énumération n'est d'ailleurs que la partie émergée de l'iceberg, que la plupart désirent, c’est-à-dire la raison pour laquelle la construction d'une maison coûte alors aussi plus de 3000€/m².

Puis-je poser une question très directe : d’où vient cette insécurité, est-ce que vous pouvez vous le permettre ?
Je veux dire, le terrain est imbattablement bon marché et le budget pour une maison de 120 m² est vraiment généreux avec 300 000 plus 80 000 euros de frais annexes de construction.
Cela ne peut vous exploser au visage que si une fondation sur pieux est nécessaire ou si une ancienne colonie viking est découverte sous terre... peut-être serait-il judicieux de faire établir rapidement une étude de sol.

Avec plus de 5 000 EUR de revenu net mensuel par ménage, on fait partie des 20 % les plus riches. Qui d’autre pourrait emprunter 250 000 EUR, sinon ces 20 % ? ;)

Je comprends aussi le souhait de vouloir rembourser le plus possible, mais je préférerais fixer la mensualité un peu plus bas. La vie peut parfois réserver des imprévus et on dort mal quand la mensualité représente soudainement 50 % (ou plus) du revenu net du ménage.
J’ai convenu d’une mensualité de 1 300 EUR pour mon crédit et ce que je peux mettre de côté en plus chaque année, je le fais via des remboursements anticipés. Je peux verser 5 % du montant total sans frais par an.
Bien sûr, en moyenne, je veux aussi atteindre 1 600-1 800 EUR par mois... mais ce n’est pas une obligation, c’est ça la différence.

Je vais peut-être me faire beaucoup d’ennemis... mais vous ne devriez pas descendre en dessous de 12m² pour les chambres d’enfants.
Surtout pas avec la philosophie "Ok une chambre d’enfant de 20m² et s’il y en a une deuxième, on partage simplement" ;)

Je souhaite répondre volontiers à ta question directe. L’incertitude a certainement plusieurs raisons actuellement :

- Je n’ai pas encore pu acquérir d’expérience dans la construction d’une maison et tout ce qui s’y rapporte, et je commence tout juste à apprendre.
- Les prix dans tous les catalogues de maisons modèles varient parfois énormément. Il y a des fournisseurs qui indiquent des prix pour 120 m² aux alentours de 200k, mais aussi d’autres qui affichent actuellement 290k. Il y en a également plusieurs entre les deux.
- En fait, ce qui me déstabilise aussi ce sont les coûts de construction parfois mentionnés ici dans le forum (par exemple : aujourd’hui, moins de 3000 € par m² n’est plus envisageable !). Bien sûr, je me demande aussi si ces valeurs s’appliquent à des exigences simples comme les nôtres. Mais à cause du manque d’expérience, c’est difficile à juger.

Les 80k de frais annexes de construction nous ont déjà été communiqués pour certains types de construction, mais c’est sans doute une question de détails, ce qu’ils ont inclus là-dedans, par exemple cuisine, aménagement extérieur, etc.

Merci pour les conseils concernant le taux. Je vais définitivement y réfléchir à nouveau.

Ici, il y a des prestataires avec des prix pour 120m², qui indiquent environ 200k mais aussi ceux qui affichent actuellement 290k. Il y en a aussi plusieurs autres entre les deux.

Les 80k de frais annexes de construction

Question de savoir ce qu’ils ont inclus, par exemple pour la cuisine, les aménagements extérieurs, etc.

Et si l'on adapte les prestations à celles des plus chers (voir description des prestations de construction), alors sa tendance atteint aussi les 290 000 €… ou juste un peu en dessous.
Mais je ne veux rien précipiter – il y a beaucoup à lire sur le forum, ce que l’on fait mieux soi-même.