Bungalow avec plan de développement spécial ... d'autres idées ?

Je ne suis absolument pas expert, mais pourquoi autorise-t-on une hauteur de bâtiment de 5,50 m tout en exigeant impérativement un seul étage sans attique ?

Avez-vous déjà consulté la justification du plan d'urbanisme :
Dans la zone WA 4, en plus de l'unicité de l'étage, une hauteur maximale de 5,50 mètres est fixée. Cela garantit, en plus de la possibilité de réaliser une hauteur généreuse sous plafond, qu'aucun dernier étage en retrait par rapport aux murs extérieurs du bâtiment (attique) ne sera construit. Cela ne correspondrait pas à l'objectif urbain d'une gradation décroissante des hauteurs. Toutefois, la construction d'un attique est possible avec cette hauteur maximale.

Mais est-il permis d’aménager des pièces à vivre dans la « galerie » ?

Oui, du moins rien ne m’y oppose. Seulement, avec 5,50 m, c’est un peu juste. Ce n’est certes pas souhaité par les urbanistes, mais selon moi, ce n’est pas empêchable avec les dispositions en vigueur. Avec 5,50 m, c’est un peu juste. Il faudrait probablement un peu enterrer la maison. Cela devrait probablement donner un résultat assez médiocre. Mais le terrain est suffisamment grand pour construire un joli bungalow. Si vous voyez les choses autrement, ce n’est pas le bon terrain ; il faudrait alors choisir quelque chose dans WA 5.

@ [B] : [/B]Oui, l'entrée serait en bas à droite. Je pensais à un double garage peut-être un peu plus grand : 6x7m et une place de parking devant me suffirait. Je veux essayer d'avoir un maximum vers l'arrière, plutôt que de paver devant ou autre.

: Merci, je n'avais pas encore vu ce document. Quelle hauteur faudrait-il environ pour une construction sur "2" étages normalement ?

Hauteur libre environ 250x2 plus 2xstructure du sol plus dalle de base plus structure du toit ... là tu es en tout cas au-dessus de 550 cm.

Hauteur libre environ 250x2 plus 2xépaisseur du plancher plus dalle de fondation plus toiture ... tu es en tout cas au-dessus de 550 cm.

Combien de cm font environ l'épaisseur du plancher en moyenne et la dalle de fondation, la toiture dans ce cas est-elle un toit plat ?

Structure du sol ... 25 à 35 cm x 2 font déjà 50 à 70 cm.

Mon programme Virtual Architecture calcule par défaut une hauteur d’étage de 285, donc incl. sol = 570 sans dalle et toit.

Oublie de créer 2 niveaux bien utilisables avec une hauteur totale de 550 cm.

Eh bien, on pourrait peut-être faire quelque chose avec un niveau décalé ici et "enterrer" une partie de la maison d'1 m afin d’atteindre 2 étages dans cette partie sans dépasser les 5,50 m. Par exemple, buanderie, chambre d’invités, bureau un peu en contrebas, séjour, cuisine au niveau du sol et chambres au-dessus de la buanderie, de la chambre d’invités, du bureau. Mais en quoi cela entre en conflit avec Max. 0,5m Keller über NN est bien sûr discutable.