Bungalow avec plan de développement spécial ... d'autres idées ?

Eventuellement, les chambres d'enfants et le salon pourraient avoir une galerie au-dessus des pièces annexes comme la technique de la maison, la remise, la chambre d'amis, etc.
Je crains seulement que cela ne devienne assez coûteux. Soit le bungalow a deux hauteurs d'étage différentes – cela sera-t-il approuvé ? Vu de l'extérieur, cela ressemble à un étage en retrait non souhaité.
Soit toutes les pièces ont des plafonds hauts. Dans le salon-salle à manger, ce sera sûrement super, mais dans une salle de bain de 12 m² ou même dans le dressing, cela peut être oppressant.

Je ne comprends malheureusement pas encore comment une galerie au-dessus des autres pièces du rez-de-chaussée ne devrait pas être considérée comme un 2ᵉ étage ou un étage en attique.

Tu as parfois, par exemple dans des chambres d'enfants, un espace de sommeil aménagé sur une mezzanine sans hauteur debout, accessible dans la pièce elle-même

Bien agencé, je peux déjà imaginer que la technique du bâtiment et cie disparaissent en dessous

Tu as par exemple parfois dans les chambres d'enfants un espace de sommeil sur une galerie, sans hauteur debout, accessible dans la pièce elle-même

Mais ce n’est pas ce que le TE veut dire, je crois, non ?

Bien agencé, je peux tout à fait imaginer que la technique du bâtiment et compagnie se cache en dessous

Je ne peux malheureusement pas me l’imaginer du tout. Je ne construis pas une galerie coûteuse sans hauteur debout pour y placer la technique. Je préfère largement une cave partielle avec une hauteur standard confortable pour cela. Ou alors, qu’est-ce que je ne comprends pas ici ?

Pourquoi faire simple quand on peut faire compliqué ? Il suffit de faire ce que le [Bebauungsplan] veut.

Sur les 500m², on peut quand même construire un beau bungalow.

Que signifie "terrain existant 10 cm au-dessus du niveau de référence" ?

Les 5,50 m se réfèrent en fait au point de référence le plus proche de la surface de circulation en amont, chez toi 65,40 m. Selon les altitudes existantes dans le plan d'aménagement, le terrain monte légèrement, que j'ai estimé à 3 %. Selon la position de la maison sur la parcelle, la hauteur maximale au-dessus du terrain du bâtiment est donc réduite encore de 10 à 20 cm.
À mon avis, les 5,50 m ne suffisent tout simplement pas pour deux niveaux. Mais je ne suis pas un concepteur. Peut-être qu'un tel a de superbes idées. Raconte-nous ta première conversation quand tu auras trouvé un planificateur.