Bungalow con plan de desarrollo especial ... ¿más ideas?

No soy en absoluto experto, pero ¿por qué se permite una altura de edificio de 5,50 m pero obligatoriamente de un solo piso sin plantas retranqueadas?

¿Has mirado ya la justificación del plan de ordenación?
En WA 4, además de la obligatoriedad de ser de un solo piso, se establece una altura de edificio correspondiente de 5,50 metros. Esto garantiza, además de la posibilidad de implementar una altura de techo generosa, que no se construya una planta superior (planta retranqueada) que quede retirada respecto a las paredes exteriores del edificio. Esto no correspondería a la idea urbanística de una escalonada disminución de altura. Sin embargo, con esta altura de edificio sí es posible la construcción de una cornisa.

¿Pero está permitido colocar habitaciones en la "galería"?

Sí, al menos no se me ocurre nada en contra. Pero con los 5,50 m se complica un poco. Aunque no es lo que buscan los planificadores urbanos, en mi opinión no se puede evitar con las disposiciones establecidas. Solo con los 5,50 m se complica un poco. Tendrías que hundir un poco la casa. Probablemente se vea bastante pobre. Pero la parcela es lo suficientemente grande para construir un lindo bungalow. Si lo ves de otra manera, es la parcela equivocada; entonces tienes que elegir algo de WA5.

@ [B]: [/B]Sí, la entrada estaría en la parte inferior derecha. Pensaba en un garaje doble, quizá un poco más grande: 6x7m y una plaza de aparcamiento delante me bastaría. Quiero intentar tener lo máximo posible hacia atrás, en lugar de pavimentar o algo similar al frente.

: Gracias, no había visto el documento hasta ahora. ¿Cuánta altura se necesitaría aproximadamente para una construcción de "2" pisos normalmente?

Altura libre de la habitación aprox. 250x2 más 2xestructura del suelo más placa base más estructura del techo ... con eso seguro que superas los 550 cm.

Altura libre aproximadamente 250x2 más 2xestructura del suelo más placa base más estructura del techo... definitivamente estás por encima de 550 cm.

¿Cuántos cm son aproximadamente la estructura del suelo y la placa base en promedio, y el techo en este caso es techo plano?

Estructura del suelo ... 25 a 35 cm x 2 son ya 50 a 70 cm.

Mi programa Virtual Architecture calcula por defecto una altura de piso de 285, es decir, incl. el suelo = 570 sin la losa de cimentación y el techo.

Olvídate de crear 2 niveles bien utilizables con una altura total de 550 cm.

Bueno, quizás se podría hacer algo con un diseño de niveles escalonados y "enterrar" una parte de la casa 1m, logrando así en esa parte 2 plantas sin superar los 5,50m. Por ejemplo, el cuarto de servicio, huéspedes, oficina un poco más bajo, la sala y la cocina a nivel del suelo y los dormitorios sobre el cuarto de servicio, huéspedes y oficina. Pero, por supuesto, es cuestionable hasta qué punto esto choca con un sótano máximo de 0,5m sobre NN.