Optimisation de la planification du plan de bungalow

Questionnaire sur le plan

Il y a actuellement 2 terrains constructibles potentiels. L’un vers le sud et l’autre vers l’ouest. L’emplacement du terrain joue actuellement un rôle secondaire. Les deux terrains sont rectangulaires et offrent assez d’espace. L’urbanisation avoisinante est également aérée, car les terrains autour sont très grands.

Je souhaite un bungalow pour avoir tout sur un seul niveau afin de bien pouvoir y vivre aussi à la retraite. Le budget est serré, c’est pourquoi j’ai renoncé aux coins inutiles et aux bow-windows. Un toit à quatre pans serait idéal, mais au niveau coût ce sera plutôt un toit en pente, afin d’utiliser l’espace de rangement tout en maintenant les coûts bas.

Plan d’urbanisme / Restrictions
Terrain plat, zones mixtes, exigences d’au moins 20 degrés de pente de toit

Exigences des maîtres d’ouvrage
Séparation entre cuisine / salle à manger et salon, pour que les enfants puissent regarder la télévision pendant que les adultes sont à table. Grande cuisine-salon en tant que point central, 1 mini-bureau pour classer des dossiers et faire des visioconférences.
Dressing, 1 chambre d’enfant, petite pièce en guise de vestiaire

Conception de la maison
Premières idées personnelles

Si vous devez renoncer...
Nous avons essayé de planifier de manière très économe.

Pourquoi la conception est-elle ainsi ? par exemple
pour prendre en compte le plus possible de souhaits et réduire les coûts

Quelle est la question la plus importante / fondamentale concernant le plan en 130 caractères ?
Qu’est-ce qu’on peut optimiser ? Comment réduire la taille du couloir ?
Qu’est-ce qui ne fonctionne pas du tout ?

En cas d'orientation sud, je mettrais des stores à miroir.
Je ne ferais pas de débarras dans le vestiaire, mais simplement une armoire raisonnable.
Je supprimerais le mini bureau et chercherais une solution pour la chambre à coucher ou le salon. Le dressing est très spacieux pour la taille de la maison.

Puisque vous prenez de toute façon un toit à deux versants, je placerais le bureau et la chambre d'enfant à l'étage et réduirais un peu la surface au sol.

Indique des dimensions réalistes partout. La salle de bain est équipée un peu chichement.

Séparation entre la cuisine / salle à manger et le salon, pour que les enfants puissent regarder la télévision pendant que les adultes sont assis à table.

Cela te rend vraiment sympathique : enfin une remarque terre-à-terre...
Je ne trouve pas le projet très réussi à première vue, mais avec tes remarques, on sait que tu as une vision réaliste et pragmatique.

Grande cuisine-salon comme centre de vie, un mini-bureau pour ranger des dossiers et faire une visio de temps en temps.
Dressing, une chambre d’enfant, petit local en guise de vestiaire.

Quel est le budget maintenant ? Ça reste à un enfant ?
Il y a eu une info ici il y a une semaine indiquant que certains GEs demandent plus d’argent pour un toit à deux pans.
Conseils / recommandations : prévoir une salle TV comme refuge. Les dossiers peuvent, comme je l’ai dit, être rangés dans un placard. La visioconférence est possible à la table de la cuisine, le reste sur le canapé, le dressing prend beaucoup de place.
Un petit local (bureau ou dressing) en moins, mais la buanderie agrandie de 5 m². Celle-ci rendra tout le monde plus heureux : laver le linge, l’enfant peut y ranger ses sacs de sport, l’imprimante peut y être placée.
Ou bien un toit plus pentu, escalier, refuge à l’étage, chambre d’enfant et local de rangement. Alors la maison peut être plus petite.

La porte du [Garderobe] bloque l'espace devant l'armoire, il est préférable d'avoir une niche de la taille de la pièce avec une armoire encastrée.

Dans le toit à deux versants, je vois encore du potentiel : le toit est relativement pentu et en haut des pièces comme un bureau, des archives, une chambre d'amis, etc., qui sont relativement simples à aménager (plafond à poutres en bois sans chauffage supplémentaire). En bas, par contre, plus ouvert.
Cherche sur Google "Landhaus-Brodowin". Il y a aussi des informations sur l'architecture, les plans, les vues intérieures. Je trouve cela très réussi et je peux très bien me l'imaginer pour une petite famille dans un environnement peu dense.

les dimensions extérieures sont-elles fixes, un élargissement à 10/11 m assouplit le plan sur toute la longueur. Où sont prévus le sud et la terrasse ?