Optimización del plano de bungalow

Cuestionario sobre el plano

Actualmente hay 2 posibles parcelas para construir. Una hacia el sur y otra hacia el oeste. El lugar de construcción no es relevante por ahora. Ambas parcelas son rectangulares y ofrecen suficiente espacio. La construcción vecina también es espaciosa, ya que los terrenos alrededor son muy grandes.

Quiero un bungalow para tener todo en una sola planta y poder vivir bien también en la vejez. El presupuesto es limitado, por eso he renunciado a esquinas inútiles y miradores. Un techo a cuatro aguas sería ideal, pero por el precio probablemente será un techo a dos aguas, para aprovechar el espacio de almacenamiento, pero manteniendo los costos bajos.

Plan de desarrollo/restricciones Terreno plano, zonas mixtas, requisitos mínimo 20 grados de inclinación del techo

Requisitos de los constructores Separación entre cocina/comedor y sala, para que los niños puedan ver la TV mientras los adultos están sentados en la mesa. Cocina-salón grande como centro de la vida diaria, 1 minioficina para archivar y hacer alguna teleconferencia. Vestidor, 1 habitación infantil, minihabitación como guardarropa

Diseño de la casa Primeros pensamientos propios

Si tienen que renunciar... Hemos intentado planificar con mucha economía.

¿Por qué el diseño es como es ahora? Por ejemplo, considerar al máximo todos los deseos y ser económico

¿Cuál es la pregunta principal/fundamental sobre el plano resumida en 130 caracteres? ¿Qué se puede optimizar? ¿Cómo se podría hacer el pasillo más pequeño? ¿Qué no es aceptable?

Con orientación sur, yo colocaría un espejo.
No planearía el armario como un trastero, sino simplemente un armario decente.
Eliminaría la mini oficina y buscaría una solución para el dormitorio o la sala de estar. El vestidor es muy amplio para el tamaño de la casa.

Si de todas formas optan por un techo a dos aguas, planearía la oficina y la habitación infantil en la parte superior y reduciría un poco la superficie base.

Dibuja medidas realistas en todas partes. El baño está equipado de forma algo modesta.

Separación entre cocinar/comer y vivir, para que los niños puedan ver la televisión mientras los adultos están sentados en la mesa.

Eso te hace realmente simpático: por fin una declaración sencilla...
Aunque no me parece que el diseño sea tan bueno a primera vista, con tus comentarios uno puede valorar tu perspectiva sencilla y realista.

Gran cocina-comedor como centro de la vida, 1 mini oficina para archivar documentos y hacer alguna llamada telefónica.
Vestidor, 1 habitación infantil, un pequeño espacio como guardarropa

¿Cuánto presupuesto hay ahora? ¿Se queda solo en un hijo?
Hace una semana hubo información aquí de que algunos contratistas generales cobran más por un techo a dos aguas.
Sugerencias/consejos: planificar la sala de TV como lugar de retiro. Como dije, los documentos pueden guardarse en un armario. Las llamadas pueden hacerse en la mesa de la cocina, el resto en el sofá, el vestidor consume mucho espacio.
Una habitación pequeña (oficina o vestidor) menos, y a cambio la zona de lavandería 5 m² más grande. Eso hará felices a todos: lavar la ropa, el niño puede guardar ahí la bolsa deportiva, la impresora puede estar allí.
O el techo más inclinado, escalera, arriba un lugar de retiro, habitación infantil y trastero. Así la casa puede ser más pequeña.

La puerta del armario bloquea el espacio frente al ropero, mejor es un nicho del tamaño del espacio con un armario empotrado

En el tejado a dos aguas también veo potencial: el techo relativamente empinado y arriba entonces habitaciones como oficina, archivos, invitados, etc., que se pueden realizar relativamente fácil (techo de vigas de madera sin calefacción adicional). Abajo, por el contrario, más abierto.
Busca en Google Landhaus-Brodowin. Allí también hay información sobre arquitectura, planos y vistas interiores. Me parece muy logrado y puedo imaginarlo muy bien para una familia pequeña en un entorno con construcciones dispersas.

¿Están fijas las dimensiones exteriores,
una ampliación a 10/11 m relaja la planta a lo largo de toda la longitud.
¿Dónde está planificado el sur y la terraza?