Terrain trouvé ! Et maintenant... ?

Non, tu dois maintenant réfléchir à quelles pièces tu as besoin et quelles sont tes exigences.
Combien de chambres d'enfants
Des étagères pour 1.000 livres
De la place pour le train miniature
As-tu besoin d'un espace de stockage parce que tu fais chaque année 300 pots de confiture

Ensuite, regardez des maisons modèles, regardez chaque appartement ce qui vous plaît et ce qui vous dérange

Regardez le plan local d'urbanisme (B'Plan). Les bungalows ou les 2 étages pleins ne sont pas toujours autorisés.

La situation en pente doit être prise en compte dans la planification.
Remblai, split-level ou sous-sol avec des pièces à vivre

Si l'on dispose d'environ 1000 m² et que le terrain est encore très plat à la fin, on est très libre dans la planification. Fondamentalement, il faut prendre une décision : bungalow ou villa urbaine ? Monter des escaliers ou s’étaler en largeur ? Cela d’abord, s’il vous plaît. Ensuite, réfléchissez à l’espace dont nous avons besoin. Quatre chambres, cinq ? Faut-il une pièce polyvalente ou la cuisine doit-elle être séparée du salon ? Ai-je besoin de rangement ? Dans ce cas, veuillez prévoir une toiture de bungalow à 30 degrés et accessible par un escalier. À quoi doit ressembler ma maison ? Enduit ? Revêtement en brique ? Ou façade en bois ? Tout est possible, mais tout n’a pas le même prix ! Voilà, vous avez maintenant cerné le sujet. À vous d’y aller à fond. Cherchez un entrepreneur adapté au type de construction choisi, et peut-être un ou deux de plus. Ensuite, planifiez. Le maître d’œuvre connaîtra le sol attendu s’il est actif dans la région, mais il voudra néanmoins une expertise pour bien calculer les travaux de terrassement. Au final, nous n’avions que deux candidats en lice qui nous ont fait des propositions ; un seul est resté, dont le projet a été affiné puis construit. Ce que nous voulions était déjà clair pour nous avant le premier entretien : bungalow, structure massive, pas d’ITE, répartition fermée, quatre chambres, salle de bains sans baignoire, WC invités, porte arrière, grenier aménageable accessible par escalier intérieur en remplacement d’une cave, tout cela pour moins de 200 tout compris livré clé en main avec homologation. Eh bien, ça a presque fonctionné. Karsten

Bonjour Karsten, le bungalow me conviendrait déjà mieux. Mais si cela entraîne environ 30 % de coûts supplémentaires, je vais y réfléchir encore une fois.

Comment trouve-t-on "un bon entrepreneur adapté au mode de construction choisi" ? Nous habitons dans la grande région de Coblence.

Par contact avec d'autres maîtres d'ouvrage. Par la traversée à pied de [Neubaugebiete].

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Recherche Google (c'est par hasard que je suis tombé sur le nôtre)
J'avais saisi Passivhaus et le district

Il y a différents paramètres.
Qu'est-ce qui est important pour vous
est satisfait de son entrepreneur général. Je ne serais pas devenu heureux avec lui et Nordlys ne le serait pas avec moi

Comment trouver "un bon entrepreneur adapté au type de construction choisi" ? Nous habitons dans la région de Cologne-Bonn.

je peux vous recommander la société Weton de Limburg, nous en avons été très satisfaits. Je vous conseillerais d’y demander conseil, notamment concernant les coûts de construction pour un bungalow. Je m’adapterais au style de construction des voisins, cela peut paraître un peu étrange si dans le voisinage il n’y a que des maisons de deux étages et qu’il y a ensuite un bungalow, de plus c’est généralement réglementé de manière uniforme dans le plan d’urbanisme.

Cordialement
Sabine