Expert en bâtiment pour la réception et la remise - recommandé ?

Bonsoir, nous avons décidé d'acheter une maison en rangée de la Deutsche Reihenhaus AG. Les maisons sont déjà en construction, il n'est donc plus possible de choisir : contrôle TÜV ou DEKRA. Nous ne pouvons entrer dans la maison avec nos artisans - sol et peintre - qu'après la réception et la remise. Maintenant, la question / réflexion est la suivante : j'aimerais avoir quelqu'un avec moi lors de la réception et de la remise. Je ne suis pas spécialiste et je pense qu'il faut que chacun fasse ce qu'il sait faire. Après des recherches, j'ai découvert que nous avons besoin d'un expert en bâtiment / expert pour ce genre de chose. Est-il conseillé de faire appel à lui pour la réception et la remise ?

Oui bien sûr pourquoi pas. Il s'agit de beaucoup d'argent et ces personnes apportent l'expertise nécessaire

Super, cela va-t-il encore servir de faire appel à quelqu'un maintenant alors que la construction est déjà en cours, ou cela suffit-il pour la réception et la remise ? Comment trouve-t-on un bon [habt ihr hier Hinweise] ?

Je prendrais déjà maintenant un [Sachverständige] en compte, à condition qu'il soit autorisé par le maître d'ouvrage à accéder au chantier. Si des malfaçons sont commises maintenant, il pourrait être trop tard plus tard pour une correction rapide.

Je veillerais à ce que le [Sachverständige] soit nommé publiquement et assermenté judiciairement. On trouve généralement une très bonne liste sur le site web de la CCI dans le répertoire des experts (à rechercher de préférence sur Google).

Je ferais certainement appel à l’un dès maintenant, à condition qu’il soit autorisé par le maître d’ouvrage à accéder au chantier. S’il y a des malfaçons maintenant, il sera peut-être trop tard plus tard pour des corrections rapides.

Je veillerais à ce que l’expert soit officiellement nommé et assermenté par la justice. On trouve normalement une très bonne liste sur le site de la Chambre de Commerce et d’Industrie dans le répertoire des experts (le mieux est de chercher sur Google).

Merci, à quelles coûts dois-je m’attendre ?

Je suis également à la recherche d’un expert en bâtiment – les coûts dépendent du nombre de rendez-vous ou de visites souhaités. Nous voulons aussi un contrôle qualité accompagné par un expert, afin qu’il puisse dès les phases de construction correspondantes signaler rapidement les défauts.

Nous nous sommes basés sur les échéances de paiement du promoteur immobilier pour fixer les rendez-vous. Comme nous avons un sous-sol, nous prévoyons les dates suivantes :
1. Achèvement du sous-sol et de la dalle
2. Achèvement des travaux de gros œuvre y compris la toiture
3. Achèvement des installations sanitaires, de l’électricité, du chauffage et des vitrages
4. Réception provisoire

Après le point 3, viennent encore les travaux de carrelage dans les salles de bains et la façade extérieure – cela devrait pouvoir être inclus dans la réception finale, car les rendez-vous de contrôle ont eu lieu avant.

En ce qui concerne les coûts – ils varient beaucoup selon la région. Dans la région du Rhin-Main, il faut compter environ 3000€. Voici un exemple :

[*]Contrôle qualité accompagné par un expert : 320€ par visite sur site
[*]Facturation pour la réception des travaux d’un gros œuvre : 540€
[*]Pour la réception des travaux lors d’une remise clé en main : 760€

S’y ajoutent les frais de déplacement et les coûts pour la rédaction d’un rapport écrit.

Je suis curieux de savoir ce que les experts ici peuvent dire concernant les tarifs mentionnés.

Par ailleurs, il y a d’autres contributions sur ce sujet dans le forum :
https://www.hausbau-forum.de/threads/unabhaengiger-bausachverstaendiger-notwendig-oder-alternativen.28952/
https://www.hausbau-forum.de/threads/baubegleitung-via-bhsb-vpb-tuev-DEKRA-freier-sv-oder-xyz.14062/