Construire une maison en autonomie

  • Erstellt am 12.08.2015 22:13:42

WildThing

13.08.2015 08:35:04
  • #1
Alors chez nous, une équipe de construction de 4 à 6 personnes était sur le chantier et a monté en 7 semaines la structure brute, y compris [Aushub], [Versorgungsgräben], un sous-sol en béton coffré et des dalles en béton. Ça a vraiment été très rapide, mais c’était une équipe bien rodée.

Avec autant de travail personnel, je mettrais plutôt 1,5 ans comme délai de construction. Qui sait quand ils auront du temps, vous aurez peut-être besoin de plus longtemps, etc... Et je doute aussi que tes amis travaillent vraiment entièrement gratuitement...

Ce que tu ne dois surtout pas oublier, ce sont les frais annexes de construction ! ([Erschließung], architecte, bureau de géomètre, demande de permis de construire, etc...) Il y a un fil de discussion à ce sujet où les coûts sont détaillés.
 

nordanney

13.08.2015 08:48:20
  • #2
Refais ton calcul. 300m² de surface habitable = environ 1 200 m³ (+/-). Ton oncle doit payer 600€ par m³. Cela représente pour toi environ 720 000€. Pour les aménagements extérieurs, le paysagiste facture environ 80€ par m² de terrain (terrasse, allée, pelouse, plantes, bordures, etc.). Cela correspond malheureusement très bien, comme nous avons également pu le constater. Ton bon sens te dit-il encore que tu pourras t'en sortir avec 300 000€ ?
 

Bodo!

13.08.2015 10:17:58
  • #3
Malheureusement, je considère également que ce n'est pas réalisable. Surtout pour les travaux de terrassement, il y a tellement de choses qui ne peuvent pas être calculées à l'avance.
 

Johannes1988

13.08.2015 19:40:33
  • #4
Bonsoir les gens,

merci beaucoup pour les nombreux contributions. Maintenant je remarque vraiment que je n’ai aucune idée de cette matière. Heureusement qu’il y a un forum comme celui-ci...! :)

Maintenant je vois aussi que ce matin je me suis un peu mal exprimé, avec les portables c’est vraiment difficile de rédiger un bon message.

Encore une fois, quelques points pour ma compréhension :

Selon l’Office fédéral de la statistique, les coûts moyens pour le mètre cube de volume bâti étaient d’environ 274 EUR en 2013.

Selon ce tableau, j’ai essayé de calculer le volume bâti. Avec (surface au sol de 10 m x 15 m, deux étages sans sous-sol, sans aménagement des combles) j’arrive à environ 920 mètres cubes bâtis.

Je trouve cela un peu trop faible. Je penserais que le volume bâti serait d’environ 1 100. Cela représenterait des coûts de 301 400,00 EUR sans aménagement extérieur, sans garage, sans coûts annexes de construction, sans terrain.

Bien sûr, une certaine part de travail personnel serait prise en compte. Mais peut-être seulement entre 30 et 40 mille EUR.

Cela semble-t-il maintenant raisonnablement plausible ?

Cordialement

Johannes

-----------------------

J’ai retiré les liens, merci de respecter les règles du forum.

Merci beaucoup !
Expert en construction
 

toxicmolotof

13.08.2015 20:37:15
  • #5
2 choses :

1) 10x15m² de surface au sol sur 2 étages complets correspondent à environ 240-250m² de surface habitable. Il manque donc encore environ 50m².
2) Depuis 2013 (Statistik), les prix ont augmenté d'environ 15, plutôt 20%. Jusqu'en 2016, cela représentera probablement environ 25% de coûts supplémentaires.
 

Johannes1988

13.08.2015 20:52:10
  • #6
Vraiment, les prix ont augmenté autant ? Wow.

Cela montre encore une fois mon ignorance dans ce domaine. J'avais presque pensé que je parlais plutôt d'une surface utile de 300 m². Mais la maison prévue a une surface au sol de 10 x 15 m². Je sais bien sûr qu'à cette dimension il faut encore déduire l'épaisseur des murs, etc.
 

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