Évaluer la pente

notre budget uniquement pour la maison est de 310.000€ y compris les frais annexes de construction.

Je ne sais pas si on peut bien voir ce qui est bon, mais ce serait le terrain. Sur la vue latérale, c’est bien sûr d’abord le terrain de la maison qui est construite à gauche de chez nous, puis le nôtre. Mais on voit au moins assez bien la pente.

notre budget uniquement pour la maison est de 310 000 € TTC des frais annexes de construction.

Nous voulions de toute façon construire avec une cave, la maison devait avoir une surface habitable de 140-160 m² et un garage double.

Cela ne marchera JAMAIS. Pour 310 000 € TTC des frais annexes de construction, tu obtiens à peine une maison individuelle sans garage double, sans cave, sans fioritures, des aménagements extérieurs très simples et avec beaucoup de travail personnel. Désolé de le dire aussi clairement ici, mais votre somme est absolument irréaliste.

Pfiou, merci de bien réfléchir aux coûts avant l'achat. Par exemple : pour l'enlèvement et l'évacuation de ma terre excavée, j'aurais pu facilement m'acheter une nouvelle Golf. Sans une construction concrète et une planification précise, tu ne peux qu'estimer très approximativement et prévoir beaucoup de marges de sécurité. Avec 310 000, ça ne le fera pas. Une 5 sera affichée tout compris sans terrain. Sans garage et à l'extérieur seulement le strict nécessaire, peut-être une 4.

Alors, le budget est vraiment plus que serré. Nous sommes à peu près au prix pour la maison + les [Baunebenkosten] (environ 150 m²) et avons sur un terrain d'environ 10 m plus long seulement 2 m de pente, donc nettement moins et pas de cave, pas de garage. Si nous avions laissé tomber ceci ou cela, cela aurait bien sûr été un peu moins cher, mais économiser autant pour avoir une cave n'est pas possible dans cette gamme de prix.

Ça ne marchera JAMAIS. Pour 310 000 EUR TTC y compris les frais annexes, tu obtiens à peine une maison individuelle sans double garage, sans cave, sans fioritures, des aménagements extérieurs très simples et avec beaucoup de travail personnel. Désolé de le dire aussi clairement ici, mais votre montant est absolument irréaliste.

C’est exactement pour cela que je discute ici. Je n’ai pas besoin qu’on me passe du miel autour de la bouche pour ensuite me surprendre.

Comment nous arrivons à cette valeur, ce que nous voulons dépenser au maximum est expliqué comme suit. D’une part, nous pouvons seulement dépenser un peu plus et d’autre part, nous ne voulons pas nous endetter jusqu’au dernier sou. L’architecte / l’entreprise de construction qui connaît les terrains planifie en ce moment une maison individuelle et une maison jumelée dans ce lotissement. La maison individuelle qu’elle vendra clé en main avec aménagement extérieur s’élève à 485 000 € TTC (surface habitable 155 m², surface du terrain 698 m², 1 garage, 1 place de stationnement). La maison jumelée est à 460 000 € (surface habitable 145 m², surface du terrain pour 1 maison jumelée 390 m², 1 garage, 1 place de stationnement), les deux maisons avec sous-sol.