Courtier - légal ou non ?

Bonjour, en juin 2011 nous avons contacté plusieurs agents immobiliers pour savoir s'ils avaient un terrain constructible dans notre région pour environ 50 000 €. Un agent immobilier nous a envoyé une fiche descriptive pour un terrain déjà connu de nous à 63 000 €. Nous l'avons simplement ignorée.
Nous avons acheté ce terrain en septembre 2011 pour moins de 50 000 €, pas par l'intermédiaire de l'agent immobilier, la fiche descriptive était le seul contact.
Selon ses dires, il était indiqué sur la fiche descriptive que si nous connaissions déjà le terrain, nous devions l'en informer dans la semaine. Malheureusement, je ne l'ai plus.
Aujourd'hui, une facture pour la commission de l'agent immobilier est arrivée.
L'agent a-t-il raison ?
Dépenser près de 2 000 € pour rien, nous ne voulons pas vraiment non plus.

Merci d'avance

Instinctivement, je dirais d'ignorer. Nos frais d'agence étaient mentionnés dans le contrat d'achat. Si le vendeur avait un contrat avec l'agent et qu'il l'a ignoré, c'est son problème. Aucune idée si ce que j'ai écrit est légalement admissible.

Juste en me fiant à mon instinct, je lui parlerais simplement directement. Après tout, il doit d'abord te prouver que tu as bien reçu l'[Expose]. S'il insiste quand même pour le paiement, je chercherais absolument un conseil juridique.

Est-ce qu’un agent immobilier se fait encore arnaquer ici?? Pourquoi ne voulez-vous pas payer l’agent immobilier tout en utilisant ses services??

Vous commencez gentiment et poliment par demander « Cher agent immobilier etc... » juste pour dire plus tard « Nous ne vous connaissons pas, nous n’avons jamais reçu de dossier »
C’est mesquin et égoïste !! Typique mais...!!

Pourquoi êtes-vous trop paresseux pour passer un court appel ou écrire une courte lettre?

Je n'ai jamais prétendu ne jamais avoir reçu le [Expose].
Le terrain reçu m'était déjà connu auparavant et nous avions demandé un terrain jusqu'à environ 50 000 € et non pour 63 000 €.
Alors maintenant je fais aussi agent immobilier, si j'entends quelqu'un qui veut acheter un terrain, je lui envoie tous les terrains que je connais, dès qu'il en achète un........
Faire appel à ses services, hmm, si tout cela est ses services, c'est un très bon revenu.

Est-ce qu'un agent immobilier se fait encore une fois escroquer ici ?? Pourquoi ne voulez-vous pas payer l'agent immobilier mais utiliser ses services ??

D'abord demander gentiment "Cher agent immobilier etc..." Pour ensuite dire plus tard "Nous ne te connaissons pas, nous n'avons jamais reçu de [Expose]"
C'est mesquin et égoïste !! Typique cependant... !!

Pourquoi êtes-vous trop paresseux pour passer un court appel ou écrire une courte lettre ?

On peut penser ce qu’on veut des agents immobiliers, mais pour moi en tant que client, peu importe comment l’agent doit vivre, s’il propose un bien immobilier pour 10 000 ou des frais supplémentaires. À ma connaissance, c’est le vendeur qui doit s’assurer que les éventuels contrats inclus sont respectés. Si le vendeur vend en contournant l’agent, ça doit m’être égal en tant qu’acheteur.

Nous avons également reçu une offre d’un terrain par une banque. Cela nous a paru curieusement familier. Eh bien, un agent nous l’avait proposé 2 semaines plus tôt pour 15 000 de plus. La banque en tant que propriétaire ne savait rien de cet agent.
Ici dans notre région, tout est tellement infesté d’agents immobiliers, ici tu n’obtiens rien sans eux.