Commission de courtage sous réserve de financement

Non, pas de préoccupations sérieuses. La solvabilité est là. Mais bien sûr, une inscription erronée au [Schufa] peut conduire à un refus. Ou autre chose d'imprévu. Ce serait dommage qu'une somme moyenne à 5 chiffres disparaisse alors par la fenêtre.

Dans le contrat d'achat, il est écrit : "L'acheteur a le droit de se rétracter s'il ne reçoit pas d'accord de financement".

En ce qui concerne la commission d'agence, le contrat d'achat indique seulement que le contrat a été conclu avec la participation de l'agence immobilière XYZ et que les 6 % sont à payer.

Est-ce que cela éclaire d'une manière ou d'une autre ?

Ta réponse est là. As-tu déjà reçu la facture de l'agent immobilier ? Car il n'attendra pas que ton financement soit accordé. Le financement n'est pas son problème.

Tu as juste choisi le mauvais ordre. Mais tu dis toi-même que ton financement ne sera pas un problème.

Sinon, il ne reste que la bienveillance de l'agent (et dans ce cas, il serait vraiment idiot) ou une leçon à payer.

Est-ce que quelqu'un connaît vraiment ces sujets et peut justifier sa réponse juridiquement ? Pas d'opinions personnelles, s'il vous plaît. Merci.

Quelqu'un a-t-il vraiment des connaissances sur ces sujets et peut-il justifier sa réponse juridiquement ? Pas d'avis subjectifs, s'il vous plaît. Merci.

De quoi s'agit-il maintenant ?! Contacte un avocat et pas un forum gratuit. Alors tu n'auras pas d'avis subjectifs.

Réponse juridique d’un non-spécialiste en droit d’un banquier immobilier (le droit à la fac, ça commence à dater) :
Tu as conclu un contrat de vente valable, qui sert de base à la commission due à l’agent immobilier. Le droit de rétractation est une condition résolutoire qui, d’après tes indications, ne change rien au fait que l’agent a gagné sa commission (il semble en tout cas qu’il n’y ait pas de clause correspondante dans le contrat de vente).
Cela aurait été différent si l’engagement de financement de la banque avait été une condition suspensive. Autrement dit, le contrat de vente aurait été suspendu jusqu’à ce que tu obtiennes le financement. Dans ce cas, l’agent n’aurait pas encore eu droit à sa commission.

Je contacte un forum pour obtenir des conseils professionnels. Si je veux dépenser quelques centaines d'euros pour un avocat, alors je le ferai. Cela ne signifie pas que tout le monde doit se sentir invité à donner une opinion, un ressenti, des commentaires sur la météo ou des pensées générales, ou quoi que ce soit d'autre qui n'apporte rien à l'éclaircissement.

Si on n'a rien de pertinent ou de fiable à dire sur le sujet, on peut aussi simplement lire un sujet sans avoir à le commenter. C'est généralement comme ça que je procède. Ce n'est pas méchant, je me demande juste à qui cela profite vraiment à la fin si on n'a presque rien d'utile à dire sur le sujet ?